Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Владлен Максимов: отсутствие коммуникаций и высокие арендные ставки серьезно затрудняют развитие малого бизнеса

9 Сентября 2015 Количество просмотров 1788 просмотров
Отсутствие коммуникаций и высокие арендные ставки серьезно затрудняют развитие малого бизнеса

По сообщениям СМИ, до конца сентября в Центральном округе Москвы должны появиться 130 новых киосков

Полностью же обновить всю мелкую розницу столицы планируется до конца следующего года. Однако некоторые эксперты, как и потребители сомневаются в скорейшей реинкарнации ликвидированных киосков.

Прокомментировать ситуацию портал Retail & Loyalty попросил Владлена Максимова, президента коалиции малых торговых форматов. По его словам, серьезные проблемы наблюдаются как в наземной торговле, так и в метрополитене. Так, согласно решению о формировании транспортно-пересадочных узлов, под которыми понимаются все площадки на прилежащих к метро и железнодорожным станциям территориях в черте города, принятому в конце 2013 года, в зоне ТПУ была запрещена любая нестационарная торговля, исключая продажу мороженого, цветов и печатной продукции (при этом, отметил В. Максимов, разъяснение относительно исключений появилось только недавно).

Прочие объекты торговли, даже тех арендаторов, чьи договоры еще являлись действительными, были демонтированы с перспективой получения компенсационных мест. К настоящему моменту все киоски демонтированы и на их месте ничего возводиться не будет. Очевидно, по словам эксперта, что общее число торговых площадей в итоге значительно сократилось и продолжает сокращаться, поскольку высокие арендные ставки не позволяют представителям малого бизнеса держать торговые точки в зоне ТПУ из-за их крайне низкой окупаемости в условиях ограниченного разрешенного товарного ассортимента.

«Некоторые арендаторы, – рассказывает В. Максимов, – полагали, что смогут перепрофилировать киоски и продавать более прибыльные товары, чем мороженое. Однако условия аренды очень жесткие, и скорее всего, многие предприниматели будут вынуждены отказаться от этого бизнеса».

Он также отметил, что высокие ставки аренды, формируемые на аукционах, во многом обусловлены огромным спросом и ограниченным количеством предложений. Положительным моментом во всей этой истории В. Максимов назвал зародившуюся готовность департамента торговли идти на диалог с бизнесом.

Еще более сложная ситуация сложилась с торговлей в метрополитене. Президент коалиции киоскеров рассказал, что здесь в данный момент происходит полное переоборудование торговых переходов, демонтаж продовольственных и других киосков, без продления договора аренды (и компенсационных мест) и передача торговых площадей новым арендаторам в форме открытых аукционов.

При этом главной проблемой является отсутствие в переоборудованных торговых зонах необходимых коммуникаций, что также отрицательно сказывается на возможности малого бизнеса стать участником торговых отношений.

Напомним, что до 2020 года в Москве должно быть введено в строй 255 ТПУ — считая и плоскостные, и капитальные. Из 90 ТПУ, за которые ответственен метрополитен, 42 появятся на действующих станциях, а 48 — на строящихся. Новые станции строители стараются проектировать сразу с ТПУ, по принципу единого инженерного комплекса.

Источник:  Retail&Loyalty

Новости по теме

12:40, 24 Мая 2017 Количество просмотров 350 просмотров
Малый бизнес пострадает от реновации Москвы?
Партия роста бизнес-омбудсмена Бориса Титова считает, что Программа реновации столицы затронет 15-20 тысяч малых предприятий и индивидуальных предпринимателей, которые развивают в планируемых под снос зданиях бизнес.
16:30, 19 Апреля 2017 Количество просмотров 643 просмотра
Правила конкуренции на рынке продуктовой розницы хотят пересмотреть
Торгово-промышленная палата (ТПП) предлагает серьезно изменить систему подсчета доли продовольственных ритейлеров на рынке. В частности, предлагается повысить порог доминирования розничных сетей и базу его определения. Если власти поддержат эту идею, то крупнейшие игроки получат дополнительные возможности для развития, в то время как небольшие компании опасаются негативных последствий.
09:51, 19 Апреля 2017 Количество просмотров 661 просмотр
Каждая пятая покупка совершается со скидкой
Продажи товаров по промоакциям достигли рекордного уровня по итогам 2016 года — за год спрос на них вырос на 20%. В основном россияне предпочитают приобретать со скидкой алкоголь, кофе, шоколад, творог, а также стиральный порошок. По итогам прошлого года спрос на продукты по акции вырос на 20%: в 2015 году доля продаж товаров повседневного потребления со скидкой составляла 15,7% от общего объема, в 2016 году — уже 19,3%, говорится в отчете исследовательской группы GfK Rus.
16:31, 20 Марта 2017 Количество просмотров 1056 просмотров
Установку онлайн-касс для ИП могут перенести на 2021 год
27 февраля 2017 года Архангельское областное Собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект, который предлагает отсрочить до 1 января 2021 г. срок по применению новой контрольно-кассовой техники, осуществляющей online передачу фискальных данных в налоговые органы для ИП. Инициатива может коснуться предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения или являющихся налогоплательщиками ЕНВД.
09:50, 21 Декабря 2016 Количество просмотров 1425 просмотров
Российские стартапы представят на фестивале «Путешествие в Рождество» зимние аксессуары и авторские сувениры
Порядка 60% компаний, которые в этом году представят свои товары на фестивале «Путешествие в Рождество», участвуют в нем впервые.

16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 1977 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 4379 просмотров
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 2162 просмотра
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065