Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Американский девелопер Hines построит крупнейший аутлет в Москве

18 Октября 2012 Количество просмотров 1275 просмотров
аутлет.jpgМеждународная инвестиционно-девелоперская компания Hines намерена возвести на новых столичных территориях крупнейший в Москве аутлет-центр. На 50 га возле аэропорта Внуково появится Outlet Village Kievsky площадью 88 тыс. кв. м. Инвестиции в него достигнут 285 млн долл. Партнерами Hines выступят ГК «Эспро» и фонд Aton. Они берут на себя определенный риск, уверены участники рынка: по соседству уже достраивается прямой конкурент — Vnukovo Outlet Village.

У Hines в подмосковных Котельниках уже есть Outlet Village Belaya Dacha площадью 38 тыс. кв. м. О том, что в 2013 году компания начнет реализацию еще одного девелоперского проекта на территории Новой Москвы вблизи аэропорта Внуково, вчера на первом Московском международном форуме по иностранным инвестициям рассказал старший вице-президент Hines Ли Тимминс. По его словам, инвестиции в строительство составят 285 млн долл.

Как выяснила РБК daily, речь идет о проекте аутлет-центра площадью 88 тыс. кв. м, который девелопер намерен реализовать в партнерстве с группой компаний «Эспро» и частным фондом прямых инвестиций Aton. Генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин пояснил, что компания участвует в проекте землей, тогда как фонд Aton инвестирует в строительство собственные средства, размер которых не уточняется. В Aton отказались от комментариев.

«Из общей суммы инвестиций 125 млн долл. придется на собственные средства партнеров», — уточнил г-н Тимминс, добавив, что остальные средства предполагается привлечь в том числе в качестве кредитов. По оценке директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, минимальная стоимость участка «Эспро» составляет 35 млн долл.

Концепция нового проекта предусматривает создание торгово-развлекательного комплекса, состоящего из магазинов, гипермаркета и кинотеатра. Сейчас разрабатывается его дизайн, кроме того, еще предстоит согласовать проект с правительством Москвы. При этом в Hines считают, что проект имеет высокие шансы получить одобрение властей, поскольку он не требует большого объема строительства и при этом создаст 1 тыс. рабочих мест. Приступить к стройке девелопер рассчитывает летом 2013 года, а завершить проект — в течение четырех лет.

Участок под аутлет находится непосред­ственно на Киевском шоссе, на повороте на аэро­порт Внуково, рассказал генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко. «Подписав с Hines договор о намерениях, «Эспро» нашла в его лице мощного партнера», — уверен он. По словам эксперта, проект Outlet Village Kievsky будет рассчитан на ту же целевую аудиторию, что и Outlet Village Balaya Dacha. Официальное открытие последнего произошло этим летом.

В Европе считается нормальным, когда на 1,5 млн человек приходится один аутлет, говорит Валентин Гаврилов. «Но с учетом того, что в Москве еще нет высокого спроса на данный формат, здесь пока достаточно не более четырех-пяти аутлетов, — добавляет он. — При этом основной риск для девелопера заключается в том, чтобы сформировать достаточно хороший пул якорных арендаторов».

Не стоит забывать, что количество арендаторов, готовых работать в формате аутлета, ограниченно, напоминает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малибор­ская. По ее словам, Outlet Village Kievsky вступит в прямую конкуренцию с расположенным рядом Vnukovo Outlet Village. «Более успешным в итоге станет проект, который будет первым введен в эксплуатацию», — уверена г-жа Малиборская.

Сейчас в России реализуется несколько проектов по строительству аутлет-центров, причем среди них открыт только один — Outlet Village Belaya Dacha. Планируют вскоре открыться Vnukovo Outlet Village (47 тыс. кв. м), Fashion House Moscow (возле аэропорта Шереметьево, 38,6 тыс. кв. м) и BrandCity (ТЦ «Вэймарт» на 26-м километре МКАД, 30 тыс. кв. м).

Всего в течение двух-трех лет Hines намерена довести объем инвестиций в российский рынок недвижимости до 2—3 млрд долл. К сегодняшнему дню компания уже вложила в Россию 1 млрд долл. «Теперь география инвестиций будет такой: московский регион, Санкт-Петербург и Екатеринбург, — сказал Ли Тимминс. — На Москву будет приходиться 70—80% инвестиций». По его словам, уже создан специальный инвестфонд объемом 500 млн долл., посредством которого будет финансироваться в том числе проект нового аутлета во Внуково.
Источник: РБК daily

Понравился материал? Поделись

Подпишитесь на новостную рассылку


Новости по теме

15:26, 23 Октября 2017 Количество просмотров 160 просмотров
Роль гибкого подхода в розничной индустрии: взгляд Datalogic
В этой статье нашего журнала мы предлагаем вашему вниманию обзор новейших мобильных технологий, а также обсуждаем то, какую роль они могут сыграть в розничном бизнесе.
13:48, 23 Октября 2017 Количество просмотров 115 просмотров
Владельцы телефонов с Android могут оплатить покупки через GooglePay
Сервисом Google Pay можно теперь воспользоваться  и на телефонах Android.  Платежи можно осуществлять, используя данные карт, уже загруженные в другие приложения Google.
12:13, 23 Октября 2017 Количество просмотров 119 просмотров
АТОЛ – победитель премии Большой оборот – 2017 в номинации 54-ФЗ
Компания АТОЛ стала победителем общенациональной профессиональной премии – «Большой оборот – 2017». Экспертный совет признал сервис по аренде касс АТОЛ Онлайн лучшим решением в номинации «54-ФЗ».
11:30, 23 Октября 2017 Количество просмотров 168 просмотров
Квинтэссенция успешного продвижения fashion-брендов: как концепция влияет на продажи
Продажи компании AR Fashion, в портфель которой входят бренды Cacharel и U.S. Polo Assn., выросли более чем в два раза за последние пять лет. Как концепция повлияла на продажи?
15:44, 20 Октября 2017 Количество просмотров 362 просмотра
Черная Пятница: рекомендации для онлайн-магазинов
С 23 по 26 ноября в России пройдет глобальная распродажа — «Черная Пятница». Что сделать ритейлерам для привлечения наибольшего количества покупателей? Узнайте из нашего нового материала в рубрике «Форум экспертов».

Статьи по теме

13:55, 6 Октября 2017 Количество просмотров 857 просмотров
Benzuber, или Как заправить авто, не выходя из машины
Предприниматель из Екатеринбурга Артем Скворцов, ИТ-специалист по образованию и соучредитель организаций, входящих в группу предприятий «СКОН», задался целью создать мобильное приложение, позволяющее оплачивать заправку автомобиля, не покидая машины. При этом было важно, чтобы разработка действовала на всех без исключения АЗС. Проект получил название Benzuber по аналогии с известным сервисом заказа такси.
13:54, 6 Октября 2017 Количество просмотров 602 просмотра
Оазис на дороге: новый формат топливного ритейла
Один из гигантов топливного рынка, компания Shell меняет привычный образ автозаправочных станций в 6 странах Центральной и Восточной Европы. Помимо стандартного набора услуг клиенты смогут воспользоваться абсолютно новым форматом сервиса, выделяющим АЗС-компании на фоне остальных конкурентов. Александр Гончаров, менеджер по формату магазинов в Центральной и Восточной Европе компании SHELL, рассказал «Retail & Loyalty» о том, как изменить концепцию топливного ритейла, чтобы повысить конверсию на АЗС.
13:50, 6 Октября 2017 Количество просмотров 344 просмотра
Как «Закрома-Маркет» деликатесами бизнес-центры накормил
Летом в ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открылся необычный магазин, точнее не магазин, а регулярно действующая ярмарка, на которой представлена коллекция деликатесов российской гастрономии. Основатель проекта Zakroma Market Сергей Мордвинцев рассказал журналу «Retail & Loyalty» об особенностях концепции премиального гастромаркета.
13:49, 6 Октября 2017 Количество просмотров 408 просмотров
SVO club от Бинбанка – гарантия отличного путешествия
В разгар холодного лета, 27 июня 2017 года, пока большинство представителей розничной индустрии дружно жаловались на падение объемов продаж, БИНБАНК и аэропорт «Шереметьево» нашли способ справиться с непогодой – и объявили о запуске уникальной для российского (и не только) рынка совместной программы лояльности.
13:46, 6 Октября 2017 Количество просмотров 836 просмотров
Уловки, к которым прибегают производители, чтобы продать ККТ
Выбор подходящей торговой техники для магазина – дело сложное, даже кропотливое. И касается это любой детали кассового узла. Андрей Мурадов, менеджер по продукции группы компаний «Пилот», рассказывает, как купить надежную ККТ и не попасться на уловки производителей, старающихся за неточностью технических характеристик или красивыми словами скрыть недостатки своего оборудования или приукрасить сомнительные достоинства.

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065