Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

400 гипермаркетов планируют построить в Подмосковье

23 Августа 2013 Количество просмотров 878 просмотров
гипермаркетНа прошедшем заседании администрация московского региона приняла решение одобрить разработанную ранее госпрограмму «Предпринимательство Подмосковья». Одним из направлений реализации намеченных планов станет, формирование подпрограммы «Развитие потребительского рынка и услуг» которая подразумевает возведение в течение пяти лет более трех тысяч минимаркетов, примерно 720 супермаркетов, а также более чем 400 гипермаркетов.

Сложно сказать, насколько региону необходимо 400 гипермаркетов и 720 супермаркетов как таковых – с учетом того, что в наиболее крупных населенных пунктах с высоким уровнем дохода жителей насыщенность торговой недвижимостью сравнительно невысока. В мелких же населенных пунктах, которые нуждаются в качественной торговой инфраструктуре, размещение именно гипермаркета далеко не всегда оказывается оправданным.

Чиновники ставят перед собой амбициозные задачи, которые включают в себя достижение высоких стабильных темпов макроэкономического роста валового регионального продукта, индекса промышленного производства и других показателей.

Принятая властями госпрограмма состоит из шести подпрограмм: «Развитие малого и среднего предпринимательства», «Развитие конкуренции», «Развитие потребительского рынка и услуг», «Инвестиции в Подмосковье», «Содействие занятости и развитие рынка труда» и «Обеспечивающая».

По мнению Александра Обуховского, директора по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank, несколько лет назад в связи со сложной экономической ситуацией рынок торговой недвижимости Подмосковья приостановил свое активное развитие. «Сегодня крупные торговые проекты, заявленные еще в докризисный период, продолжают достраиваться. Рынок торговой недвижимости Подмосковья остается понятным для крупных федеральных и международных девелоперов, выход на него характеризуется меньшими рисками, а, следовательно, в среднесрочной перспективе Московская область останется в фокусе внимания игроков рынка», – заключил специалист.

Многие эксперты сходятся во мнении, что на данный момент ситуация с обеспечением торговыми площадями в Московской области выглядит не так впечатляюще как хотелось бы. Объем рынка качественных ТЦ здесь составляет около 823,6 тыс. кв. м. Конечно, формальный подход даст нам искаженные данные по обеспеченности, которые, например, в несколько раз могут превышать аналогичные показатели Стокгольма (879 кв. м/1000 жителей), Милана (802 кв. м/1000 жителей) или Варшавы (785 кв. м/1000 жителей). Конечно же, это не совсем адекватно отражает рыночную ситуацию, поскольку в городах, которые удалены от границы Москвы на 20-30 км, можно наблюдать иную картину: функционируют и строятся менее крупные центры (как правило, районного или окружного формата), обеспеченность находится на уровне 100-150 кв. м/на 1000 жителей.

Максим Палт, аналитик отдела исследований рынка CBR, говорит о том, что наиболее привлекательными городами являются те, в которых совпадает два основных фактора. «Во-первых, рынок еще не достиг пика насыщенности качественными торговыми центрами, во-вторых, у населения высокие доходы. Примерами являются Красногорск, Реутов, большая часть населения которых работает в Москве. В настоящее время в этих городах продолжают строиться несколько современных торговых центров. Тем не менее, потенциал таких городов для крупных объектов во многом исчерпан или недостаточен в силу небольшой численности населения, поэтому целесообразнее выглядят концепции небольших торговых центров», – добавил Палт.

По словам Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, статистически, рынок Подмосковья насыщен качественными ТЦ. «Но важно понимать, что основной объем качественных торговых площадей в области сосредоточен вокруг МКАД (гипермаркеты МЕГА, Вегас и пр.). По мере отдаления от кольцевой, насыщенность городов торговой недвижимостью снижается. То есть, при хороших показателях насыщенности торговыми центрами, фактически ситуация в регионе неравномерная. Чем ближе город к Москве, чем больше количество жителей и чем выше их доход, тем выше и показатели по насыщенности. Так, Реутов, Мытищи, Электросталь, Красногорск – в лидерах по обеспеченности качественными ТЦ, активно заполняются торговой недвижимостью Люберцы, Раменское, Сергиев Посад, Жуковский», – отметил эксперт. 
Источник:  Арендатор.ру

Новости по теме

14:07, 25 Мая 2017 Количество просмотров 145 просмотров
«ДИКСИ» поможет многодетным семьям
В преддверии Дня защиты детей сеть магазинов «ДИКСИ» совместно с Фондом продовольствия «Русь» начинает сбор благотворительной помощи многодетным семьям. В акции примут участие магазины «ДИКСИ» в Москве и Серпухове.
11:45, 25 Мая 2017 Количество просмотров 127 просмотров
Совладелец «Таксовичкоф» запустит новые сети
Игорь Рудзий, совладелец группы компаний «Грузовичкоф.Таксовичкоф», намерен создать две продуктовые розничные сети.
10:45, 25 Мая 2017 Количество просмотров 129 просмотров
«Обувь России» откроет к осени до 50 новых франчайзинговых магазинов
«Обувь России» запускает новую франчайзинговую программу. За лето компания откроет 40-50 партнерских магазинов.
13:22, 24 Мая 2017 Количество просмотров 207 просмотров
Adidas: предстоит закрытие 40 магазинов в России
Об этом сообщил представитель российского офиса компании Михаил Маштаков.
11:18, 24 Мая 2017 Количество просмотров 189 просмотров
X5 открыла первый магазин в Ямало-Ненецком автономном округе
X5 Retail Group начала работу в Ямало-Ненецком автономном округе. Первый магазин «Пятeрочка» открыт в поселке Пурпе в Пуровском районе ЯНАО.

14:05, 05.06.2013 Количество просмотров 778 просмотров
Формат "гипермаркет" не представлен в 130 городах России
По данным исследования INFOLine, по состоянию на 1 января 2013 г.  гипермаркеты не представлены в 130 городах, что формирует предпосылки реализации проектов по открытию магазинов данного формата.
11:51, 12.02.2013 Количество просмотров 930 просмотров
Белорусские гипермаркеты будут обязаны обслуживать отдаленные села
На весенней сессии депутаты Палаты представителей обсудят новый проект закона «О государственном регулировании торговли и общественного питания».


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065