Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

400 гипермаркетов планируют построить в Подмосковье

23 Августа 2013 Количество просмотров 703 просмотра
гипермаркетНа прошедшем заседании администрация московского региона приняла решение одобрить разработанную ранее госпрограмму «Предпринимательство Подмосковья». Одним из направлений реализации намеченных планов станет, формирование подпрограммы «Развитие потребительского рынка и услуг» которая подразумевает возведение в течение пяти лет более трех тысяч минимаркетов, примерно 720 супермаркетов, а также более чем 400 гипермаркетов.

Сложно сказать, насколько региону необходимо 400 гипермаркетов и 720 супермаркетов как таковых – с учетом того, что в наиболее крупных населенных пунктах с высоким уровнем дохода жителей насыщенность торговой недвижимостью сравнительно невысока. В мелких же населенных пунктах, которые нуждаются в качественной торговой инфраструктуре, размещение именно гипермаркета далеко не всегда оказывается оправданным.

Чиновники ставят перед собой амбициозные задачи, которые включают в себя достижение высоких стабильных темпов макроэкономического роста валового регионального продукта, индекса промышленного производства и других показателей.

Принятая властями госпрограмма состоит из шести подпрограмм: «Развитие малого и среднего предпринимательства», «Развитие конкуренции», «Развитие потребительского рынка и услуг», «Инвестиции в Подмосковье», «Содействие занятости и развитие рынка труда» и «Обеспечивающая».

По мнению Александра Обуховского, директора по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank, несколько лет назад в связи со сложной экономической ситуацией рынок торговой недвижимости Подмосковья приостановил свое активное развитие. «Сегодня крупные торговые проекты, заявленные еще в докризисный период, продолжают достраиваться. Рынок торговой недвижимости Подмосковья остается понятным для крупных федеральных и международных девелоперов, выход на него характеризуется меньшими рисками, а, следовательно, в среднесрочной перспективе Московская область останется в фокусе внимания игроков рынка», – заключил специалист.

Многие эксперты сходятся во мнении, что на данный момент ситуация с обеспечением торговыми площадями в Московской области выглядит не так впечатляюще как хотелось бы. Объем рынка качественных ТЦ здесь составляет около 823,6 тыс. кв. м. Конечно, формальный подход даст нам искаженные данные по обеспеченности, которые, например, в несколько раз могут превышать аналогичные показатели Стокгольма (879 кв. м/1000 жителей), Милана (802 кв. м/1000 жителей) или Варшавы (785 кв. м/1000 жителей). Конечно же, это не совсем адекватно отражает рыночную ситуацию, поскольку в городах, которые удалены от границы Москвы на 20-30 км, можно наблюдать иную картину: функционируют и строятся менее крупные центры (как правило, районного или окружного формата), обеспеченность находится на уровне 100-150 кв. м/на 1000 жителей.

Максим Палт, аналитик отдела исследований рынка CBR, говорит о том, что наиболее привлекательными городами являются те, в которых совпадает два основных фактора. «Во-первых, рынок еще не достиг пика насыщенности качественными торговыми центрами, во-вторых, у населения высокие доходы. Примерами являются Красногорск, Реутов, большая часть населения которых работает в Москве. В настоящее время в этих городах продолжают строиться несколько современных торговых центров. Тем не менее, потенциал таких городов для крупных объектов во многом исчерпан или недостаточен в силу небольшой численности населения, поэтому целесообразнее выглядят концепции небольших торговых центров», – добавил Палт.

По словам Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, статистически, рынок Подмосковья насыщен качественными ТЦ. «Но важно понимать, что основной объем качественных торговых площадей в области сосредоточен вокруг МКАД (гипермаркеты МЕГА, Вегас и пр.). По мере отдаления от кольцевой, насыщенность городов торговой недвижимостью снижается. То есть, при хороших показателях насыщенности торговыми центрами, фактически ситуация в регионе неравномерная. Чем ближе город к Москве, чем больше количество жителей и чем выше их доход, тем выше и показатели по насыщенности. Так, Реутов, Мытищи, Электросталь, Красногорск – в лидерах по обеспеченности качественными ТЦ, активно заполняются торговой недвижимостью Люберцы, Раменское, Сергиев Посад, Жуковский», – отметил эксперт. 
Источник:  Арендатор.ру
Как вам статья?
(Нет голосов)

Новости по теме

15:45, 9 Декабря 2016 Количество просмотров 213 просмотров
X5 Retail Group сделала ещё один шаг к удвоению своей рыночной доли
Об этом заявил CEO группы на открытии 9000-го по счёту магазина X5 в Сочи.
14:30, 7 Декабря 2016 Количество просмотров 296 просмотров
11 магазинов Kesko открылись под брендом «Лента»
«Лента», одна из крупнейших розничных сетей России, объявляет об открытии 11 новых магазинов, приобретенных в рамках сделки по покупке российского бизнеса Kesko в сфере торговли продовольственными товарами, ранее работавших под брендом K-Ruoka.
15:57, 30 Ноября 2016 Количество просмотров 417 просмотров
«Лента» завершила покупку российского бизнеса Kesko
«Лента» сообщает о закрытии сделки по приобретению российского бизнеса Kesko в сфере торговли продовольственными товарами, в настоящее время работающего под брендом K-Ruoka.
12:26, 30 Ноября 2016 Количество просмотров 1046 просмотров
«Лента» открывает первый гипермаркет в Костроме
Таким образом «Лента» расширяет свое присутствие в Центральном регионе до 22 гипермаркетов в 15 городах.
09:46, 30 Ноября 2016 Количество просмотров 267 просмотров
«Евросеть» может прекратить существование
«Вымпелком» предложил «МегаФону» до конца 2016 года принять решение о разделе «Евросети» («Вымпелком» и «Мегафон» являются собственниками компании и владеют равными долями – по 50%).

14:05, 05.06.2013 Количество просмотров 637 просмотров
Формат "гипермаркет" не представлен в 130 городах России
По данным исследования INFOLine, по состоянию на 1 января 2013 г.  гипермаркеты не представлены в 130 городах, что формирует предпосылки реализации проектов по открытию магазинов данного формата.
11:51, 12.02.2013 Количество просмотров 789 просмотров
Белорусские гипермаркеты будут обязаны обслуживать отдаленные села
На весенней сессии депутаты Палаты представителей обсудят новый проект закона «О государственном регулировании торговли и общественного питания».


Спонсор рубрики

Анонс номера

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065