Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Американский девелопер Hines построит крупнейший аутлет в Москве

18 Октября 2012 Количество просмотров 1400 просмотров
аутлет.jpgМеждународная инвестиционно-девелоперская компания Hines намерена возвести на новых столичных территориях крупнейший в Москве аутлет-центр. На 50 га возле аэропорта Внуково появится Outlet Village Kievsky площадью 88 тыс. кв. м. Инвестиции в него достигнут 285 млн долл. Партнерами Hines выступят ГК «Эспро» и фонд Aton. Они берут на себя определенный риск, уверены участники рынка: по соседству уже достраивается прямой конкурент — Vnukovo Outlet Village.

У Hines в подмосковных Котельниках уже есть Outlet Village Belaya Dacha площадью 38 тыс. кв. м. О том, что в 2013 году компания начнет реализацию еще одного девелоперского проекта на территории Новой Москвы вблизи аэропорта Внуково, вчера на первом Московском международном форуме по иностранным инвестициям рассказал старший вице-президент Hines Ли Тимминс. По его словам, инвестиции в строительство составят 285 млн долл.

Как выяснила РБК daily, речь идет о проекте аутлет-центра площадью 88 тыс. кв. м, который девелопер намерен реализовать в партнерстве с группой компаний «Эспро» и частным фондом прямых инвестиций Aton. Генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин пояснил, что компания участвует в проекте землей, тогда как фонд Aton инвестирует в строительство собственные средства, размер которых не уточняется. В Aton отказались от комментариев.

«Из общей суммы инвестиций 125 млн долл. придется на собственные средства партнеров», — уточнил г-н Тимминс, добавив, что остальные средства предполагается привлечь в том числе в качестве кредитов. По оценке директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, минимальная стоимость участка «Эспро» составляет 35 млн долл.

Концепция нового проекта предусматривает создание торгово-развлекательного комплекса, состоящего из магазинов, гипермаркета и кинотеатра. Сейчас разрабатывается его дизайн, кроме того, еще предстоит согласовать проект с правительством Москвы. При этом в Hines считают, что проект имеет высокие шансы получить одобрение властей, поскольку он не требует большого объема строительства и при этом создаст 1 тыс. рабочих мест. Приступить к стройке девелопер рассчитывает летом 2013 года, а завершить проект — в течение четырех лет.

Участок под аутлет находится непосред­ственно на Киевском шоссе, на повороте на аэро­порт Внуково, рассказал генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко. «Подписав с Hines договор о намерениях, «Эспро» нашла в его лице мощного партнера», — уверен он. По словам эксперта, проект Outlet Village Kievsky будет рассчитан на ту же целевую аудиторию, что и Outlet Village Balaya Dacha. Официальное открытие последнего произошло этим летом.

В Европе считается нормальным, когда на 1,5 млн человек приходится один аутлет, говорит Валентин Гаврилов. «Но с учетом того, что в Москве еще нет высокого спроса на данный формат, здесь пока достаточно не более четырех-пяти аутлетов, — добавляет он. — При этом основной риск для девелопера заключается в том, чтобы сформировать достаточно хороший пул якорных арендаторов».

Не стоит забывать, что количество арендаторов, готовых работать в формате аутлета, ограниченно, напоминает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малибор­ская. По ее словам, Outlet Village Kievsky вступит в прямую конкуренцию с расположенным рядом Vnukovo Outlet Village. «Более успешным в итоге станет проект, который будет первым введен в эксплуатацию», — уверена г-жа Малиборская.

Сейчас в России реализуется несколько проектов по строительству аутлет-центров, причем среди них открыт только один — Outlet Village Belaya Dacha. Планируют вскоре открыться Vnukovo Outlet Village (47 тыс. кв. м), Fashion House Moscow (возле аэропорта Шереметьево, 38,6 тыс. кв. м) и BrandCity (ТЦ «Вэймарт» на 26-м километре МКАД, 30 тыс. кв. м).

Всего в течение двух-трех лет Hines намерена довести объем инвестиций в российский рынок недвижимости до 2—3 млрд долл. К сегодняшнему дню компания уже вложила в Россию 1 млрд долл. «Теперь география инвестиций будет такой: московский регион, Санкт-Петербург и Екатеринбург, — сказал Ли Тимминс. — На Москву будет приходиться 70—80% инвестиций». По его словам, уже создан специальный инвестфонд объемом 500 млн долл., посредством которого будет финансироваться в том числе проект нового аутлета во Внуково.
Источник: РБК daily

Понравился материал? Поделись

Подпишитесь на новостную рассылку


Новости по теме

13:16, 22 Января 2018 Количество просмотров 55 просмотров
Опыт федеральной сети: как строить региональную политику?
О том, как крупным ритейлерам работается в регионах сегодня и чем они полезны для местного бизнеса, рассказала генеральный директор торговой сети «Пятерочка» Ольга Наумова.
15:38, 17 Января 2018 Количество просмотров 521 просмотр
UM представило анализ российского и глобального рынка интернет-торговли
Российский рынок e-commerce продолжает показывать высокие темпы развития. По прогнозам экспертов, к концу 2017 года  рост должен был составить 17%.
11:35, 17 Января 2018 Количество просмотров 243 просмотра
В GfK подсчитали численность аудитории Рунета
GfK опубликовало исследование, которое будет полезно ритейлерам. К началу 2018 года аудитория интернет-пользователей в РФ среди населения 16+ составила 87 млн человек - на 3 млн больше, чем год назад. Все это - потенциальные покупатели онлайн-магазинов.
10:34, 17 Января 2018 Количество просмотров 223 просмотра
Александр Тупицын: «Мы развиваем прорывные технологии, чтобы создавать полезную аналитику, а не просто статистические вещи»
Одной из ключевых ценностей реформы контрольно-кассовой техники можно считать появление массива данных. Как научиться извлекать из этого выгоду, рассказывает Александр Тупицын, технический директор компании «Такском».
18:16, 16 Января 2018 Количество просмотров 489 просмотров
Почта России: о будущем e-commerce и бесплатной доставке
15 января на радиостанции Mediametrics прошел эфир программы «Актуальный e-cоmmerce». На вопросы президента Национальной ассоциации дистанционной торговли (НАДТ) Александра Иванова ответил заместитель генерального директора «Почты России» по посылочному бизнесу и экспресс-доставке Сергей Малышев.

Статьи по теме

12:20, 5 Декабря 2017 Количество просмотров 1061 просмотр
Запуск онлайн-фискализации позади. К чему готовиться дальше?
Новый год пока еще не кажется не очень далеким и не очень близким, хотя никто не поспорит – ритейлеров впереди еще ждет тяжелый трудовой…
12:20, 5 Декабря 2017 Количество просмотров 50 просмотров
Автоматизация ценообразования в «Ситилинк»: цены всегда будут самыми низкими!
В конце лета в «Ситилинк» состоялся запуск системы автоматического ценообразования, базирующейся на платформе ценового парсинга. О сложностях при внедрении проекта и ожидаемом эффекте от его запуска…
12:20, 5 Декабря 2017 Количество просмотров 3127 просмотров
«Ригла»: стопроцентная персонификация отношений с клиентами – не миф!
Об особенностях программ лояльности в фармацевтической рознице, специфике целевой аудитории и важности максимально глубокого анализа потребностей клиентов рассказывает Марина Лаговская, руководитель…
12:20, 5 Декабря 2017 Количество просмотров 2354 просмотра
Покупателям на загляденье: почему магазины переходят на сенсорные кассы
В России набирает обороты очень интересный тренд: ритейлеры и представители сетей быстрого питания обратили внимание на сенсорные кассы вместо обычных модульных. Андрей Мурадов, менеджер по…
12:20, 5 Декабря 2017 Количество просмотров 37 просмотров
Аутсорсинг услуг фулфилмента
Каждый интернет-магазин (клиент) выбирает ту или иную модель построения логистики самостоятельно, ориентируясь на свои бюджеты и технические возможности, однако только профессионалы…

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065