Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Впервые за 10 лет в 1-м квартале в Москве не появилось новых ТЦ

12 Апреля 2016 Количество просмотров 876 просмотров
ТЦ.jpg

По подсчетам аналитиков компании JLL, впервые с 2007 года 1-й квартал охарактеризовался нулевым вводом торговых центров в российской столице

Для сравнения, за первые три месяца 2015 года на рынок вышло около 250 тыс. кв. м качественных торговых площадей, что стало абсолютным рекордом.

Несмотря на слабое начало, в целом в 2016 году в Москве может быть введено около 460 тыс. кв. м торговых центров, и основная часть этого объема заявлена на 2-й и 3-й кварталы. Среди крупнейших объектов, анонсированных на 2016 год, торговые центры «Ривьера», «Рига Молл», «Океания», «Бутово Молл», «Полежаевская». Около 90% показателя текущего года состоит из проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены с предыдущих лет. В связи с тем, что девелоперы не анонсируют новые проекты, а строительство некоторых заявленных ранее заморожено, существующий тренд снижения объемов нового строительства сохранится в 2017-2018 годах.

«Сравнительно большой ввод нового предложения в последние два года (более 1,1 млн кв. м) на фоне нестабильной экономической ситуации и снижение спроса со стороны ритейлеров являлись драйверами увеличения объема вакантных площадей на рынке торговых центров Москвы, – комментирует Константин Логинов, аналитик рынка торговых площадей компании JLL. – Вследствие отсутствия открытий новых торговых центров в 1-м квартале доля вакантных площадей в среднем по рынку сократилась на 0,3 п.п. в сравнении с предыдущим кварталом – до 8%. Однако во 2-м полугодии в результате открытия заявленных объектов мы ожидаем роста показателя, который может достигнуть двузначных значений».

Арендные ставки в торговых центрах Москвы в 1-м квартале 2016 года не изменились: максимальная ставка аренды в торговой галерее остается на уровне 1,7-3,2 тыс. долл. за кв. м в год, средняя – 0,3-1,2 тыс. долл. за кв. м в год. «Помещения торговой галереи отдельных коммерчески успешных моллов все еще экспонируются в долларах. Реалии рынка таковы, что большинство новых договоров заключаются в рублях. Это также относится и к договорам, которые активно пересматривались в последние два года, – комментирует Татьяна Мальянова, начальник отдела аренды торговых центров компании JLL. – Снижение валютного риска помогает новым торговым центрам привлекать арендаторов и достигать постепенного поглощения площадей».

Понравился материал? Поделись

Подпишитесь на новостную рассылку


Новости по теме

16:19, 21 Сентября 2017 Количество просмотров 51 просмотр
Владимир Путин посетил Яндекc
Это произошло впервые. Визит связан с 20-летием крупнейшего российского поисковика.
15:12, 21 Сентября 2017 Количество просмотров 56 просмотров
RNC Pharma: импорт готовых ЛП в нашу страну вырос в августе на 13%
В августе 2017 поставки импортных готовых ЛП в нашу страну составили 45,6 млрд руб. (в ценах выпуска в свободное обращение с НДС). Динамика к аналогичному периоду прошлого года достигла 13% при расчетах в рублях.
11:47, 21 Сентября 2017 Количество просмотров 169 просмотров
Apple Watch подешевели в РФ на 10%
Apple Watch Series 3, которые представили 12 сентября 2017 г., подешевели в интернет-магазине компании в РФ.
11:32, 21 Сентября 2017 Количество просмотров 138 просмотров
Samsung и LG начали продажи флагманских смартфонов Galaxy Note 8 и V30 в Южной Корее
Компании ожидают, что новые модели побьют рекорды, став хитами продаж как в стране, так и за рубежом.
17:53, 20 Сентября 2017 Количество просмотров 1179 просмотров
iPhone 5s исчезнет из магазинов к концу года
Так говорят российские ритейлеры. Место этого смартфона в линейке устройств от Apple займет SE.

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065