14.11.2016,
17:10
1843
Ритейлеры достигли равновесия на российском рынке
В период с июля 2015 года по июнь 2016 года ритейлеры, работающие в России под международными брендами, открыли 1,6 тыс. точек и примерно столько же закрыли. Сетям помогла сговорчивость владельцев торговых центров, которые соглашались снижать арендные ставки для своих контрагентов.
фото: freeiconspng.com
В период с июля 2015 года по июнь 2016 года ритейлеры, работающие в России под международными брендами, открыли 1,6 тыс. точек и примерно столько же закрыли. Сетям помогла сговорчивость владельцев торговых центров, которые соглашались снижать арендные ставки для своих контрагентов.
Два года назад на рынке наблюдался серьезный дисбаланс: количество ликвидированных магазинов почти в четыре раза превышало число новых площадок (с июля 2014 по июнь 2015 года открылась 991 точка, закрылись - 1024, с июля 2013 по июнь 2014 года - соответственно 1234 и 314), - такие данные приводит консалтинговая компания «Магазин магазинов».
За последние два года у ритейлеров почти не осталось возможностей поддерживать неприбыльные магазины за счет успешных точек, пояснила директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько. Кроме того, продолжает она, у сетей увеличились затраты из-за валютных колебаний и долгов франчайзинговых партнеров в России. На этом фоне ритейлеры смогли снизить издержки в основном за счет пересмотра ставок по действующим договорам аренды.
По словам гендиректора «Магазина магазинов» Дмитрия Бурлова, сейчас наблюдается два разнонаправленных тренда - большое количество открытий и закрытий торговых точек. Это означает, что ритейлеры продолжают оптимизировать бизнес.
Несмотря на количество закрытых магазинов, в целом международные бренды перестали покидать российский рынок: за исследуемый период рынок покинули всего 5 сетей (против 17 сетей в прошлом периоде), это связано с тем, что арендаторы получили от арендодателей комфортные для себя условия аренды, а также оптимизировали собственные сети.
«Особенно это было актуально для сетей, у которых доля арендной платы в товарообороте превышает 20%», - уточнила эксперт.
