Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Ритейлеры готовятся к росту цен в центре Москвы

22 Октября 2013 Количество просмотров 1620 просмотров
пешеходная улицаАренда помещений на новых пешеходных улицах в центре столицы подорожает как минимум на 15-20%, прогнозируют аналитики. Рост ставок вызван возросшим интересом представителей бизнеса к данным районам. При этом эксперты предупреждают: цены поползут вверх и на прилегающих территориях.

Стоимость аренды площадей внутри пешеходных зон Москвы существенно вырастет. С такими прогнозами выступили эксперты рынка недвижимости. Столичные улицы, которые недавно превратились в прогулочные, вызвали ажиотаж среди представителей ритейла и общепита. Это и стало предпосылкой к увеличению цен, отметила старший консультант отдела торговой недвижимости компании Cushman & Wakefield Ирина Раченкова.

«Маловероятно, чтобы они выросли в два раза. Скорее всего, просто будет повышение на 15-20% арендных ставок за счет увеличения спроса на эти торговые коридоры. Когда увеличивается спрос, просто начинаются тендеры по аренде помещений. За счет этого иногда достигается чуть-чуть более высокие арендные ставки, чем могли бы быть, если бы не было такого высокого спроса», – пояснила Раченкова.

Интерес бизнеса к новоиспеченным прогулочным зонам вполне понятен, отметил начальник аналитического отдела УК «Капитал» Андрей Верхоланцев.

«Это luxury-сегмент, безусловно, это какие-то точки общественного питания во всех ценовых сегментах, а высокие ценовые сегменты просто ради присутствия. Понятно, что центр Москвы является достаточно известным туристическим объектом. В случае, если автомобильный трафик уйдет, пешеходы будут больше посещать эти места. Касаемо регулирования подобных вещей – я думаю, что регулировать будет, наверное, рынок. Поскольку ни у кого нет обязанностей вмешиваться в ценоопределение на рынке недвижимости. Наверное, какая-то равновесная точка будет в итоге найдена. Возможно, тот всплеск цены, который мы сейчас видели, каким-то образом охладится со временем», – предположил Верхоланцев.

По данным РБК daily, ставки аренды могут вырасти и на улицах, соседствующих с пешеходными. В частности, цены на Тверской уже поползли вверх. Впрочем, изменения стоимости аренды в этих районах вряд ли будут серьезными, считает исполнительный директор компании «Азин групп инвест» Алексей Могила. А вот сами пешеходные зоны будут радикально реформироваться, уверен эксперт.

«Что касается самой Тверской, я не думаю, что в ближайшее время там повысятся цены на аренду. Там парковку так и не разрешили, пешеходный трафик там не такой большой, как хотелось бы. От Пушкинской до Манежной площади – я не думаю, что там какие-то изменения произойдут до той поры, пока не будет решен вопрос с паркингом для машин. Если брать район Петровки: то, что сделали, повлияет на ставку аренды. Ставка аренды вырастет, безусловно, там поменяется ряд магазинов и ресторанов, там будет веселее с точки зрения стрит-ритейла. Я думаю, что оживится сама Петровка, район ЦУМа, ГУМа, потому что Никольская улица сейчас тоже пешеходная», – сказал Могила.

В этом году московские власти сделали пешеходными улицу Никольскую и большую часть Крымской набережной, а также существенно расширили тротуары на Большой Дмитровке. Изменения коснулись еще 30 зон в разных округах.
Источник:  Retail.ru
Как вам статья?
(Нет голосов)

Новости по теме

09:45, 1 Декабря 2016 Количество просмотров 312 просмотров
В Чечне закрылись все алкогольные магазины
Все торговые точки в Чечне перестали торговать алкогольной продукцией. Это произошло после крупного ДТП, в котором погибли семь человек, сообщил руководитель оперативного штаба по профилактике ДТП, председатель парламента республики Магомед Даудов.
14:51, 30 Ноября 2016 Количество просмотров 231 просмотр
Отдаем ТРЦ в добрые руки: преимущества внешнего управления
О том, почему в России все больше ТРЦ передаются внешним управляющим командам, рассуждает в своей экспертной колонке Кирилл Степанов, директор по маркетингу и рекламе компании Malltech by Rosevrodevelopment.
17:01, 7 Ноября 2016 Количество просмотров 3160 просмотров
«Русский Стандарт» предложил принципиально новую модель работы по торговому эквайрингу для МСБ
Как удалось выяснить Retail & Loyalty, Банк Русский Стандарт в вторник объявит о старте альтернативного распространенному в России подхода к предоставлению услуг торгового эквайринга в сегменте малого и среднего бизнеса.
16:53, 1 Ноября 2016 Количество просмотров 599 просмотров
АТОЛ представил онлайн-кассу для малого и микробизнеса
Компания АТОЛ представила онлайн-кассу «АТОЛ 30Ф» собственной разработки и производства в рамках всероссийской конференции «RE:ФОРУМ 54-ФЗ. Новый порядок применения ККТ».
16:00, 25 Октября 2016 Количество просмотров 636 просмотров
Media Markt начал подготовку к «Настоящей черной пятнице»
Media Markt примет участие в акции «Настоящая черная пятница», которую 24-25 ноября 2016 года организует Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ).

Новости по тегам Ритейл, общепит, рост цен,
16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 1446 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 3375 просмотров
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 1695 просмотров
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Спонсор рубрики

Анонс номера

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065