Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Мэрия Москвы решила вопрос с модернизацией сельхозрынков

29 Октября 2013 Количество просмотров 1208 просмотров
рынокСогласно презентации департамента торговли и услуг Москвы, из 27 некапитальных сельхозрынков к началу 2015 года останется один — на пересечении Каширского шоссе с Ореховым бульваром на юге столицы (его переведут в капитальное строение). "Сейчас, когда интенсивно развиваются сетевые магазины, рынки уходят на второй план и удержать их как бизнес гораздо труднее",— пояснил руководитель департамента торговли и услуг Алексей Немерюк.

Из этих 27 участки 11 рынков будут использованы под многоярусные парковки, культурные центры и транспортно-пересадочные узлы (ТПУ). В частности, под ТПУ уже закрыт рынок возле станции метро "Выхино". С территорией будущих узлов граничат семь рынков, и, прежде чем принимать по ним решения, необходимо утвердить границы проекта строительства ТПУ, говорится в презентации департамента. Три участка будут отведены под объекты питания и благоустройство. На остальных 12 к 2016 году будут работать современные торговые центры общей площадью 320 тыс. кв. м. Из них строится пока два — в Локомотивном проезде (площадь — 38,6 тыс. кв. м) и на 8-м километре МКАД (49 тыс. кв. м).

Все некапитальные сельскохозяйственные рынки, которые будут приспособлены под нужды города, — частные. Но проблем с собственниками быть не должно, говорит Алексей Немерюк. "Если бы мы изымали землю, то только с компенсацией. Но таких случаев нет, по всем площадкам заканчиваются договоры аренды, которые не будут продлены", — пояснил чиновник. По его словам, в будущем планы по развитию рынков могут быть скорректированы по результатам переговоров с управляющими рынками компаниями.

Сейчас в Москве всего 57 рынков: 27 сельскохозяйственных в некапитальных строениях и 30 капитальных. У города в собственности 11 рынков, и чиновники не скрывают, что хотели бы отстраниться от управления ими. Для трех — Северного, Коптевского и Люблинского — Москва уже нашла инвестора: им стала входящая в ресторанный холдинг "Ростик групп" компания "Корпэстейт", которая вместо рынков построит экобазары (торговые центры с фермерским рынком внутри) за 20 млн долл. каждый. Четыре рынка — Велозаводский, Лефортовский, Даниловский и Кунцевский — более года назад были выставлены на продажу: недавно из-за сложностей с поиском покупателей власти снизили стартовую цену на них в среднем на 30%. Но претенденты все равно считают, что стоимость завышена и инвестиции будут окупаться не менее 15 лет (срок окупаемости у экобазаров — семь лет).

Появление на месте 12 рынков торговых комплексов не сильно повлияет на московский рынок торговой недвижимости, так как эти проекты ориентированы на принципиально другую аудиторию, убеждены консультанты. "На месте рынков обычно строят не качественный торговый центр в традиционном понимании, а скорее крытый рынок — простой планировки, с недорогими коммуникациями и вентиляцией. Стоимость строительства такого объекта составляет 600-800 долл. за 1 кв. м",— говорит директор по развитию бизнеса департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle (JLL) Марина Малахатько. То есть объем инвестиций в строительство 320 тыс. кв. м составит около 192-256 млн долл. Но арендные ставки в таких комплексах обычно гораздо выше, чем в классических ТЦ: 2-2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год против 0,5-1,8 тыс. долл. за 1 кв. м. По данным JLL, общий объем торговой недвижимости в Москве сейчас достигает 3,5 млн кв. м. Обеспеченность торговыми площадями составляет 300 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения: в Варшаве и Стокгольме на 1 тыс. человек приходится 700 кв. м площадей в ТЦ. 
Источник:  "Коммерсантъ"

Новости по теме

16:01, 23 Июня 2017 Количество просмотров 193 просмотра
Ритейлеров проверят на наличие сговора при определении скидок и штрафов поставщикам
Проверкой займется ФАС по просьбе вице-спикера Госдумы Ирины Яровой.
15:08, 22 Июня 2017 Количество просмотров 159 просмотров
Проект по маркировке шуб продлят до 2019 года
Комитет Госдумы по делам СНГ, евразийской интеграции и связям с соотечественниками рекомендовал нижней палате парламента ратифицировать протокол о продлении срока действия соглашения по маркировке изделий из меха.
12:06, 22 Июня 2017 Количество просмотров 154 просмотра
Правительство вывело алкоголь из проекта системы tax free
Правительство России вывело алкоголь из проекта системы tax free — возмещения налога на добавленную стоимость (НДС) при вывозе приобретенных в России товаров для граждан стран, не входящих в Евразийский экономический союз (ЕврАзЭС).
15:38, 21 Июня 2017 Количество просмотров 230 просмотров
Маркировка обуви: пилотный проект могут запустить в конце 2017 года
Обязательной маркировка, предположительно, станет в 2019 году. Такое заявление сделал глава Минпромторга Денис Мантуров на заседании комиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции.
13:28, 21 Июня 2017 Количество просмотров 172 просмотра
В ЕГАИС предлагают внести данные о табачной продукции по аналогии с алкоголем
Автор инициативы - Федеральная таможенная служба. Об этом в рамках заседания госкомиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции под председательством Минпромторга сообщил заместитель руководителя ФТС Руслан Давыдов.

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065