Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Как МЦК повлияет на рынок торговых помещений?

12 Сентября 2016 Количество просмотров 672 просмотра
901.jpg

фото www.tvc.ru

Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию нового «пояса»торговой недвижимости в столице, а также может привести к росту ставок аренды торговых площадей до 50%, считают эксперты.

В минувшую субботу было запущено движение поездов на 26 станциях Московского центрального кольца. Всего на МЦК протяженностью 54 километра к концу года будет действовать 31 станция, проект предполагает интеграцию с 10 радиальными направлениями железной дороги и с 11 линиями метрополитена. К 2025 году МЦК должно перевозить до 300 миллионов человек в год.

«В свое время превращение МКАД в многополосную современную трассу дало толчок строительству крупных ТРЦ на внешней стороне. Позднее появилось довольно много проектов около ТТК. Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца принесет городу и новое «торговое» кольцо», — прогнозирует Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис».

В рамках проектов многих ТПУ предусмотрено строительство коммерческих площадей. Новый толчок к развитию получат также уже действующие торговые центры и объекты стрит-ритейла, расположенные в шаговой доступности от ТПУ. Их посещаемость вырастет за счет стабильного и высокого пассажирского трафика, следующих через эти транспортные объекты, считает Ковалев. Например, в одном из торговых центров, который находится на входе у ТПУ «Открытая», трафик может вырасти на 25 проц до конца года.

Руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL Антон Коротаев считает, что в краткосрочной перспективе не стоит ожидать значительного влияния открытия станций МЦК на рынок торговой недвижимости.

«Мы предполагаем, что в результате запуска движения по МЦК существующие крупные торговые центры, которые самостоятельно притягивают потребительский спрос и расположены вблизи новых станций, смогут расширить свою зону охвата, но это не приведет к росту ставок аренды в ближайшее время. Для изменения коммерческих условий необходимо, чтобы торговые центры зафиксировали стабильный прирост трафика на протяжении определенного периода времени, а арендаторы — рост товарооборота», — отмечает Коротаев. p>

По ожиданиям Гендиректора DNA Realty Антона Белых, открытие МЦК изменит состав арендаторов в торговых площадях, которые находятся недалеко от железнодорожных станций. «Качество арендаторов, конечно, поменяется. Например, автосервисы могут уйти в более отдаленные районы, так как их владельцы вряд ли «потянут» более высокие арендные ставки. Их место займут салоны сотовой связи, аптеки и так далее», — говорит Белых.

Источник:  РИА

Новости по теме

15:34, 21 Июля 2017 Количество просмотров 337 просмотров
В магазинах Азбуки Вкуса откроются премиальные аптеки Азбука Life
Аптечная сеть «Мега Фарм», которая входит в инвестгруппу «Марафон Групп» бывшего президента А1 Александра Винокурова, получит преимущественное право аренды площадей на территориях супермаркетов «Азбука вкуса».
14:29, 21 Июля 2017 Количество просмотров 303 просмотра
Tele2 открывает в России 4G-кинотеатры
Tele2 запускает сеть 4G-кинотеатров под открытым небом. До середины сентября жители более 50 городов страны смогут бесплатно смотреть фильмы разных жанров на LTE-скоростях Tele2.
13:30, 21 Июля 2017 Количество просмотров 229 просмотров
RNC Pharma: поставки импортных ветеринарных лекарств и кормовых добавок выросли с начала года на 28%
С января по июнь 2017 года в нашу страну ввезено ветеринарных лекарственных препаратов на сумму 10,9 млрд рублей (в ценах выпуска в свободное обращение).
13:03, 21 Июля 2017 Количество просмотров 255 просмотров
Суд встал на сторону организаторов Настоящей Черной Пятницы
19 июля 2017 года Арбитражный суд  Санкт-Петербурга и Ленинградской области постановил полностью отказать в иске ООО  «Блэк Фрайдэй»,  владельцу сайта Black Friday Sale,  требующему от ООО «Эксперт Таун», организатора онлайн-распродажи «Настоящая Черная Пятница», 1,5 млн рублей компенсации за, якобы, имевшее место нарушение исключительных прав на товарный знак «BLACK FRIDAY».
11:44, 21 Июля 2017 Количество просмотров 257 просмотров
Закон о регулировании мессенджеров приняли
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который регулирует деятельность мессенджеров.

16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 2048 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 4599 просмотров
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 2214 просмотров
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065