Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Как МЦК повлияет на рынок торговых помещений?

12 Сентября 2016 Количество просмотров 506 просмотров
901.jpg

фото www.tvc.ru

Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию нового «пояса»торговой недвижимости в столице, а также может привести к росту ставок аренды торговых площадей до 50%, считают эксперты.

В минувшую субботу было запущено движение поездов на 26 станциях Московского центрального кольца. Всего на МЦК протяженностью 54 километра к концу года будет действовать 31 станция, проект предполагает интеграцию с 10 радиальными направлениями железной дороги и с 11 линиями метрополитена. К 2025 году МЦК должно перевозить до 300 миллионов человек в год.

«В свое время превращение МКАД в многополосную современную трассу дало толчок строительству крупных ТРЦ на внешней стороне. Позднее появилось довольно много проектов около ТТК. Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца принесет городу и новое «торговое» кольцо», — прогнозирует Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис».

В рамках проектов многих ТПУ предусмотрено строительство коммерческих площадей. Новый толчок к развитию получат также уже действующие торговые центры и объекты стрит-ритейла, расположенные в шаговой доступности от ТПУ. Их посещаемость вырастет за счет стабильного и высокого пассажирского трафика, следующих через эти транспортные объекты, считает Ковалев. Например, в одном из торговых центров, который находится на входе у ТПУ «Открытая», трафик может вырасти на 25 проц до конца года.

Руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL Антон Коротаев считает, что в краткосрочной перспективе не стоит ожидать значительного влияния открытия станций МЦК на рынок торговой недвижимости.

«Мы предполагаем, что в результате запуска движения по МЦК существующие крупные торговые центры, которые самостоятельно притягивают потребительский спрос и расположены вблизи новых станций, смогут расширить свою зону охвата, но это не приведет к росту ставок аренды в ближайшее время. Для изменения коммерческих условий необходимо, чтобы торговые центры зафиксировали стабильный прирост трафика на протяжении определенного периода времени, а арендаторы — рост товарооборота», — отмечает Коротаев. p>

По ожиданиям Гендиректора DNA Realty Антона Белых, открытие МЦК изменит состав арендаторов в торговых площадях, которые находятся недалеко от железнодорожных станций. «Качество арендаторов, конечно, поменяется. Например, автосервисы могут уйти в более отдаленные районы, так как их владельцы вряд ли «потянут» более высокие арендные ставки. Их место займут салоны сотовой связи, аптеки и так далее», — говорит Белых.

Источник:  РИА

Новости по теме

16:53, 17 Февраля 2017 Количество просмотров 296 просмотров
В реестр ФНС России включена первая касса для интернет-торговли
Компания АТОЛ сообщила о включении в реестр контрольно-кассовой техники ФНС России своей новой разработки – АТОЛ 42ФС. Это первая на отечественном рынке касса, обеспечивающая соответствие требованиям 54-ФЗ, специально разработанная для интернет-ритейла.
16:00, 17 Февраля 2017 Количество просмотров 443 просмотра
Главные цифры недели по версии Retail-Loyalty.org
Разрыв между реальной и официальной инфляцией, рост объема экспорта из России, объем рынка онлайн-касс в 2017 году, запуск маркетплейса «М.Видео» и итоги e-Commerce FUTURUM 2022: портал Retail-Loyalty.org представляет ключевые цифры недели.
15:40, 17 Февраля 2017 Количество просмотров 196 просмотров
54-ФЗ: Как перейти на онлайн-кассу? Инфографика
Чем «новая» касса отличается от «старой», где и как ее регистрировать и  о чем важно не забыть, пробив первый чек? Портал Retail-Loyalty.org составил наглядную памятку по переходу на онлайн-фискализацию.  
14:17, 17 Февраля 2017 Количество просмотров 168 просмотров
Алексей Шевченко (LiveTex) выступит в качестве спикера на «Online & Offline Retail 2017»
Директор департамента по работе с корпоративными клиентами LiveTex поделится опытом внедрения неголосовых каналов обслуживания для контактных центров в ритейле.
12:53, 17 Февраля 2017 Количество просмотров 131 просмотр
Nestle показала двузначный рост в России за счет кофе и кошачьего корма
Один из крупнейших в мире производителей продуктов питания - швейцарская Nestle - показала в России двузначный рост выручки. Абсолютный показатель продаж в России компания не раскрыла, но отметила сильный рост продаж растворимого кофе под брендом Nescafe. Кроме того, категория кормов для животных на российском рынке показала самые высокие темпы роста на глобальном уровне.

16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 1638 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 3521 просмотр
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 1848 просмотров
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


8332e6c91272f5c28733a9cb0aa0e76f.png
Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065