Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Как МЦК повлияет на рынок торговых помещений?

12 Сентября 2016 Количество просмотров 481 просмотр
901.jpg

фото www.tvc.ru

Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию нового «пояса»торговой недвижимости в столице, а также может привести к росту ставок аренды торговых площадей до 50%, считают эксперты.

В минувшую субботу было запущено движение поездов на 26 станциях Московского центрального кольца. Всего на МЦК протяженностью 54 километра к концу года будет действовать 31 станция, проект предполагает интеграцию с 10 радиальными направлениями железной дороги и с 11 линиями метрополитена. К 2025 году МЦК должно перевозить до 300 миллионов человек в год.

«В свое время превращение МКАД в многополосную современную трассу дало толчок строительству крупных ТРЦ на внешней стороне. Позднее появилось довольно много проектов около ТТК. Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца принесет городу и новое «торговое» кольцо», — прогнозирует Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис».

В рамках проектов многих ТПУ предусмотрено строительство коммерческих площадей. Новый толчок к развитию получат также уже действующие торговые центры и объекты стрит-ритейла, расположенные в шаговой доступности от ТПУ. Их посещаемость вырастет за счет стабильного и высокого пассажирского трафика, следующих через эти транспортные объекты, считает Ковалев. Например, в одном из торговых центров, который находится на входе у ТПУ «Открытая», трафик может вырасти на 25 проц до конца года.

Руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL Антон Коротаев считает, что в краткосрочной перспективе не стоит ожидать значительного влияния открытия станций МЦК на рынок торговой недвижимости.

«Мы предполагаем, что в результате запуска движения по МЦК существующие крупные торговые центры, которые самостоятельно притягивают потребительский спрос и расположены вблизи новых станций, смогут расширить свою зону охвата, но это не приведет к росту ставок аренды в ближайшее время. Для изменения коммерческих условий необходимо, чтобы торговые центры зафиксировали стабильный прирост трафика на протяжении определенного периода времени, а арендаторы — рост товарооборота», — отмечает Коротаев. p>

По ожиданиям Гендиректора DNA Realty Антона Белых, открытие МЦК изменит состав арендаторов в торговых площадях, которые находятся недалеко от железнодорожных станций. «Качество арендаторов, конечно, поменяется. Например, автосервисы могут уйти в более отдаленные районы, так как их владельцы вряд ли «потянут» более высокие арендные ставки. Их место займут салоны сотовой связи, аптеки и так далее», — говорит Белых.

Источник:  РИА

Новости по теме

10:57, 23 Января 2017 Количество просмотров 39 просмотров
Сервис Почты России для малого и среднего бизнеса стал доступен в 60 городах страны
Сервис Почты России «Геопочта», ранее работавший в тестовом режиме в 14 городах, теперь доступен в 60 городах России. Сервис предназначен для рассылки рекламно-информационных материалов в пределах конкретного города и создан специально для представителей малого и среднего бизнеса.
10:00, 23 Января 2017 Количество просмотров 47 просмотров
Samsung назвала причины «возгораний» Galaxy Note 7
В начале сентября 2016 года компания Samsung объявила об отзыве флагманской модели Galaxy Note 7 после многочисленных заявлений о «взрывах» и «возгораниях» смартфона.
09:45, 23 Января 2017 Количество просмотров 59 просмотров
Цены на одежду и электронику снижаются из-за укрепления рубля
Производители и продавцы одежды и электроники начали пересматривать цены на свои товары в связи с укреплением рубля, но продукты питания могут подешеветь не раньше весны.
14:03, 20 Января 2017 Количество просмотров 246 просмотров
«Детский мир» проведет IPO на Московской бирже
«Детский мир» проведет IPO на Московской бирже в феврале нынешнего года. Об этом заявил Владимир Евтушенков – владелец АФК «Система», в состав которой входит крупнейший российский ритейлер детских товаров.
10:32, 20 Января 2017 Количество просмотров 878 просмотров
«Утконос» расширит сеть продуктоматов до 30 терминалов в январе
Интернет-гипермаркет «Утконос» запустил новый для России сервис получения заказов через продуктомат в 2016 году и провел в конце года промо-акции для покупателей, чтобы снять «барьер первого заказа».

16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 1559 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 3463 просмотра
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 1795 просмотров
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Спонсор рубрики

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


8332e6c91272f5c28733a9cb0aa0e76f.png
Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065