Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

JLL: высокий спрос на складские площади не приводит к уменьшению доли вакантных площадей в Москве

28 Апреля 2016 Количество просмотров 1109 просмотров
1sklad.jpg

По данным компании JLL, за первые три месяца 2016 года в Московском регионе было введено только три качественных складских объекта общей площадью 92 тыс. кв. м.

Таким образом, результат 1-го квартала оказался почти в четыре раза ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В целом, по прогнозам JLL, в течение 2016 года в Московском регионе будет введено на 23% меньше складских площадей по сравнению с предыдущим годом – около 0,65 млн кв. м.

Среди крупнейших объектов, введенных за 1-й квартал, стоит отметить новые здания в ИП «PNK – Северное Шереметьево» (54 тыс. кв. м) и ЛП «Сынково» (28 тыс. кв. м). До конца года к вводу планируются новые помещения в индустриальном парке «Южные Врата» (100 тыс. кв. м) и логистическом комплексе «Радумля» (70 тыс. кв. м).

В долгосрочной перспективе ожидается дальнейшее снижение объемов ввода. Основу нового предложения 2017-2018 годов составляют проекты built-to-suit, подразумевающие начало строительства только при наличии подтвержденного платежеспособного спроса.

За счет нескольких крупных сделок, закрытие которых ожидалось еще в конце 2015 года, объем купленных и арендованных складских площадей в 1-м квартале текущего года оказался значительным и составил около 280 тыс. кв. м по сравнению со 146 тыс. кв. м в аналогичном периоде 2015 года. Средний размер сделки на складском рынке Московского региона по итогам первых трех месяцев составил 14 тыс. кв. м, немногим менее среднего показателя по итогам 2015 года (16,4 тыс. кв. м).

Основной спрос на складские помещения наблюдался со стороны ритейлеров (46%) и логистических компаний (34%). С точки зрения географического распределения, спрос на склады в 1-м квартале был сосредоточен в основном на южном и северном направлениях, где в последние годы наблюдалась наибольшая строительная активность, в результате которой на рынок вышел большой объем качественного складского предложения. 

Выводы JLL дополнил основатель сайта shopandmall.ru Самвел Арутюнян, к которому редакция Retail&Loyalty обратилась за экспертным комментарием:

"Последние 10 лет Москва "окружалась" складскими и логистическими комплексами, так как основные арендаторы и покупатели складских площадей находятся в Москве и в области. По мере насыщения рынка Москвы и области складскими площадями происходил процесс изменения территориального спроса на склады, они стали востребованы в регионах, пошли "окружать" города миллионники и города с населением свыше 500 000 человек (примерно 25-30 городов). При этом строились все новые и новые проекты в Москве. В итоге имеем на рынке пустующие склады в Москве, на которые, с приходом кризиса, низкий спрос. И да, я по-прежнему считаю ритейлеров основными потребителями складских площадей не только в Москве, но и по всей России", – прокомментировал Самвел Арутюнян


Новости по теме

13:21, 24 Марта 2017 Количество просмотров 123 просмотра
Почта России открыла регулярные авиарейсы из Китая на собственных самолетах ТУ-204
Почта России открыла регулярные авиарейсы на собственных магистральных самолетах ТУ-204С из городов Zhengzhou/Женьчжоу (аэропорт Xinzheng/Синьжень) и Харбина в Новосибирск, с частотой 2-3 раза в неделю. В будущем регулярные почтово-грузовые рейсы свяжут также Харбин и Екатеринбург.
13:03, 14 Марта 2017 Количество просмотров 208 просмотров
Доля Почты России на посылочном рынке в 2016 году достигла 62%
По данным исследования АКИТ, представленным сегодня на совместной пресс-конференции АКИТ и Почты России, в 2016 году 62% покупателей доверили доставку своих почтовых отправлений Почте России, что на 11 п.п. вышел, чем в 2015 году – 51%.
09:32, 14 Марта 2017 Количество просмотров 272 просмотра
Почта России оптимизирует управленченский персонал в Москве для повышения зарплаты
На первом этапе будут перераспределены функции 486 штатных единиц в аппаратах управления почтамтов. Высвобожденные денежные средства будут направлены на повышение заработных плат работникам почтовых отделений.
11:30, 13 Марта 2017 Количество просмотров 260 просмотров
Почта России начала доставку Паспортов болельщиков Кубка Конфедераций FIFA 2017
До июля 2017 года Почта России организует доставку и выдачу футбольным болельщикам России и мира персонифицированных карт зрителей – FAN ID (Паспортов болельщика) Кубка Конфедераций FIFA 2017.
16:20, 10 Марта 2017 Количество просмотров 546 просмотров
TelePort и igooods запустили сервис доставки продуктов в постамат
Сеть постаматов TelePort и компания igooods предлагают новый вид сервиса для Санкт-Петербурга: возможность доставки продуктов из гипермаркета «Лента» прямо в постамат. Теперь можно не только заказывать продукты из гипермаркета на дом, но и не зависеть от курьера.

14:04, 23.06.2016 Количество просмотров 1224 просмотра
Эксперты: скорость доставки определяет удовлетворенность логистической компанией на 52%
Центр исследований SPSR Express провел анализ рынка, посвященный удовлетворенности клиентов. Из общего списка факторов в рамках анализа было выведено несколько ключевых, по которым клиенты оценивают логистические сервисы.
13:31, 21.06.2016 Количество просмотров 1637 просмотров
«Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада»: итоги
16 июня в Москве состоялась международная конференция «Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада».
10:52, 26.05.2016 Количество просмотров 941 просмотр
"Росагромаркет" и Mercasa договорились о сотрудничестве
Холдинг «РосАгроМаркет», создающий первую в России федеральную сеть оптово-распределительных центров (ОРЦ) и испанская национальная сеть оптово-продовольственных комплексов Mercasa договорились о партнёрстве.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065