Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Аренда магазинов подорожала из-за падения рубля

4 Марта 2014 Количество просмотров 1346 просмотров
Аренда магазинов подорожала из-за падения рубляИз-за девальвации рубля, подешевевшего с начала года по отношению к доллару на 10%, у ритейлеров начались трудности с арендой магазинов. Большинство сетей, чья выручка формируется в национальной валюте, платят владельцам недвижимости в долларах. Проблему усугубляет сокращение объемов розничной торговли.

О том, что ритейлерам из-за девальвации стало сложнее оплачивать арендные платежи, "Ъ" рассказал гендиректор "Азбуки вкуса" Владимир Садовин. По его словам, сейчас сети пытаются договориться с владельцами недвижимости об установлении предельной ставки, как это было в кризис 2008 года. 

"Больше всего падение курса рубля сказалось на продавцах непродовольственных товаров: им помимо аренды приходится рассчитываться в долларах и за импортные материалы, от которых они сильно зависят",— отмечает Денис Долматов, возглавлявший ранее одежную сеть Modis. Тем не менее консультанты на рынке недвижимости беспокоятся за судьбу продуктовых ритейлеров: по данным Praedium, на их долю приходится 40% рынка аренды торговой недвижимости, 22% — на долю продавцов одежды и обуви.

Девальвация сыграет на руку непродовольственным сетям, так как многие продавцы такой продукции могут долго хранить продукцию, закупленную еще при стабильном курсе рубля, приводит свою точку зрения гендиректор "Infoline-аналитики" Михаил Бурмистров. Такая ситуация, добавляет он, спровоцирует рост цен, который к маю составит около 10%.

Из-за девальвации рубля во второй половине 2013 года зафиксировано падение на 13% интереса ритейлеров к покупке и аренде торговой недвижимости, подтверждает директор департамента торговой недвижимости Praedium Сергей Камлюк. Сейчас на рынке торговой недвижимости, несмотря на то что уровень вакантных площадей составляет 1,2%, наблюдается насыщение, комментирует руководитель отдела исследований Cushman&Wakefield Денис Соколов. "К нам больше никто не приходит и не говорит, что хочет сразу открыть 200 торговых точек",— добавляет он. По данным Cushman&Wakefield, аренда в торговых галереях обходится в 0,5-4 тыс. долл. в год за 1 кв. м, сетям приходится доплачивать еще 150-250 долл. за 1 кв. м. в год в виде сервисных сборов.

Тяжелее всего ослабление рубля могут пережить гипермаркеты, уверен Сергей Камлюк. Даже в стабильные времена не всем ритейлерам удавалось развивать в России формат больших магазинов. По данным Infoline, в 2012 году по всей стране закрылись 39 гипермаркетов, в 2013 году — 11 точек. В четвертом квартале 2013 года три гипермаркета омской сети "Геомаркет" (принадлежит "Геомарт-Ритейлу"), гипермаркет "Поляна" в Абакане (ЗАО "Регионмарт"). X5 Retail Group в прошлом году и начале этого года закрыла четыре гипермаркета "Карусель" в Рязани, Чебоксарах, Санкт-Петербурге и Челябинске. По словам представителя X5, закрытие в Петербурге проведено ради повышения эффективности эксплуатации объекта, который планируется сдать в аренду.

Проблему с дорожанием аренды магазинов усугубляет снижение объема розницы, который в 2013 году, по данным Nielsen, сократился на 6,3% по сравнению с 2012 годом. Больше всего потерял непродуктовый ритейл — 6,9%, в то время как оборот продовольственных сетей сократился на 1,4%. "Большинство покупателей, опасаясь кризиса, сокращают объемы потребления",— отмечает директор по работе с розничными сетями Nielsen Илона Лепп. Росстат оценивает оборот розничной торговли в 2013 году на уровне 23,668 трлн руб. (47% — продовольственные товары, 53% — непродовольственные), что на 3,9% больше показателей 2012 года. Впрочем, даже в оптимистичных данных Росстата есть негативная тенденция: в январе этого года оборот розницы в стране вырос на 2,4% по сравнению с январем 2013 года. Это один из самых низких показателей за последние несколько лет: в январе 2013 года аналогичный показатель вырос на 3,5%, 2012-го — на 6,8%.
Источник:  "Коммерсантъ"

Новости по теме

13:08, 24 Августа 2017 Количество просмотров 35 просмотров
Детский мир: чистая прибыль в первом полугодии выросла на 12,5%
И, как сообщает компания, составила 705 млн рублей.
18:43, 23 Августа 2017 Количество просмотров 149 просмотров
Агрокомплекс будет развивать собственную розницу в столице
Сегодня холдинг управляет примерно 600 магазинами на юге России, лидируя в сегменте малой розницы, ориентированной на здоровое питание.
18:14, 23 Августа 2017 Количество просмотров 159 просмотров
Заодно запустит непродовольственного дискаунтера Home Market
Cеть магазинов «Заодно» запустить новую сеть магазинов товаров для дома Home Market.
14:17, 23 Августа 2017 Количество просмотров 181 просмотр
Savage возвращается в Россию
Компания «Салама», владеющая правами на использование бренда, ищет помещения для аренды в Москве.
13:19, 23 Августа 2017 Количество просмотров 165 просмотров
М.Видео: чистая прибыль за половину 2017 года выросла на 19,2%
А в целом, по сообщению компании, чистая прибыль увеличилась до 2,5 млрд руб.

16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 2158 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 4929 просмотров
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 2290 просмотров
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065