В Мытищах построят крупнейший в России склад для сети «Я любимый»

Об этом сообщили представители трех компаний, которые работают на столичном рынке складской недвижимости. Они говорят, что для реализации проекта партнеры выбрали участок площадью около 18,5 га в подмосковных Мытищах. Переговоры о покупке земли находятся в «продвинутой стадии», отмечают собеседники.

Сейчас этот участок принадлежит ООО «Экспериментальная строительная фирма «Стройснами», структуре американской компании AIG, следует из данных Единого госреестра недвижимости, ЕГРЮЛ и кипрского реестра компаний.

Представитель PNK Group и гендиректор «Стройснами» Евгения Климчук отказались от комментариев. В пресс-службе сети «Я любимый» на запрос не ответили.

По оценкам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Владислава Рябова, участок аналогичной площади в Мытищах может стоить 1,3-1,5 млрд руб. Стоимость строительства склада площадью 85 тыс. кв. м, считает эксперт, может достигать 25 тыс. руб. за 1 кв. м., или 2,1 млрд руб. в целом. Т.е. общие затраты PNK Group могут составить 3,4-3,6 млрд руб.

Готовящаяся сделка станет одной из крупнейших за всю новейшую историю российского складского рынка. Рекорд в 2017 году поставила компания Wildberries, для которой «А Плюс Девелопмент» построит склад площадью 145 тыс. кв. м. в Подмосковье, в индустриальном парке «Коледино» на Симферопольском шоссе. Второе место занимает «Ашан», который в 2015 году договорился о строительстве склада на 138 тыс. кв. м в логопарке «Южные врата» в Домодедовском районе Подмосковья, девелопером проекта выступает Radius Group. На третьем мете — склад для Leroy Merlin на 89 тыс. кв. м, который строит все та же Radius Group в «Южных вратах».