Продажа московского элитного жилья летом выросла в 2,4 раза

За июнь-август 2018 года на рынке высокобюджетного жилья было заключено рекордное количество сделок – 259 проданных лотов общей площадью 29 тыс. кв. м, что на 79% превышает аналогичный показатель 2017 года, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рост покупательской активности совпал с выходом на рынок целого ряда интересных проектов: ЖК «Вишневый сад» от AB Development, новой очереди «Садовых кварталов» от ИНТЕКО, «Кутузовский, 12» от Capital Group, а также с активными продажами в таких комплексах, как «Реномэ» от Sminex, NV9 от State Development/Insigma и ряда других.

Перечисленные проекты находятся в привлекательных для рынка локациях и позиционируются в сегменте «премиум», где средний чек сделки составляет около 1 млн. долларов.

В денежном выражении летний объем продаж составил почти 19 млрд руб., что в 2,4 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Средний бюджет сделки увеличился на 35% по сравнению с летом 2017 года и достиг 73 млн руб., практически вернувшись к значению 2016 г. – 74,5 млн руб. Наиболее востребованными оказались квартиры и апартаменты стоимостью до 50 млн руб. – на них пришлось 43% от общего объема сделок против 60% летом 2017 года. Более активно покупатели приобретали лоты в бюджете от 50 до 100 млн руб., доля которых увеличилась на 13 п. п. и составила 36%.

Средняя площадь сделки в новостройках высокобюджетного сегмента также имела положительную динамику: данный показатель увеличился на 18% и достиг 112 кв. м. На лоты площадью до 100 кв. м пришлось 46% всех проданных квартир и апартаментов, на лоты от 100 до 150 кв. м. – 31%, от 150 до 200 кв. м. – 15%.