Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

lloyds bank opening times

Платежи за аренду торговых центров могут перевести в рубли

28 Августа 2015 Количество просмотров 1947 просмотров
Dollars.jpg

Минпромторг разработал изменения в 1-й и 2-й части ГК РФ при участии Национальной ассоциации сетевой торговли (НАСТ).

Виктор Евтухов, замглавы Минпромторга, заявил прессе, что данное решение ведомства было оговорено с профильным сообществом:

«Во многом крупные торговые центры и представители стрит-ритейла номинируют договоры аренды нежилых помещений в валюте. Таким образом, риски от колебаний курса валюты полностью ложатся на арендаторов. На наш взгляд, это несправедливо и является рудиментом 1990-х годов», — пояснил он.

В.Евтухов заметил, что  поправки находятся на стадии обсуждения и согласования.

«Согласно им, исчислять арендные платежи, расходы на эксплуатацию и обслуживание помещений предстоит только в рублях. Таким образом, все стороны трудовых отношений оказываются в равных перед внешними факторами обстоятельствах. Это позволит существенно стабилизировать ситуацию», — добавил чиновник.

На данный момент, как указанно во 2-й части статьи 317 части 1-й ГК, денежное обязательство арендатора определено как оплата в рублях суммой, равной определенной сумме в валюте или в у.е.

Предложение министерства состоит в том, чтобы не использовать этот пункт по отношению к аренде недвижимого имущества и добавить в статью 614 «Арендная плата» части 2-й ГК еще один пункт.

«Положения, предусмотренные частью 2-й статьи 317 настоящего кодекса, не применяются в отношении аренды недвижимого имущества при установлении арендной платы и других платежей, уплачиваемых арендатором за пользование и эксплуатацию арендованным имуществом», — указано в законопроекте

Cуть закона состоит в запрещении выставлять цены за арендную плату в валюте, дабы «избежать перевода арендной ставки в формат косвенных платежей», — поясняется в записке к проекту нового закона.

«Ситуация с дестабилизацией курса рубля обернулась для участников отрасли проблемами, зачастую грозящими банкротством. Если раньше у компаний затраты на аренду составляли 15-20% от выручки, то после деноминации они выросли вдвое и стали достигать 20-40%», — уточняется там же.

Татьяна Мальянова, начальник отдела аренды торговых центров компании JLL:

"Данная инициатива поддержана ритейлерами, так как они получают свой доход в рублях. Российские девелоперы торговых центров могут номинировать ставки в рублях, но применять текущую индексацию, тогда как для зарубежных девелоперов обязательство номинировать ставки в валюте, на мой взгляд, станет катастрофой. В то же время, мне кажется, что эта инициатива еще нескоро перерастет в реальный законопроект".

Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла компании JLL:

"Последнее время сделки в стрит-ритейле мы и так закрываем в рублях, и такая ситуация на рынке сохранится еще минимум два-три года. Валютные ставки встречаются в торговых помещениях в составе бизнес-центров, но они редко бывают по новым сделкам 2014-2015 годов или такие помещения могут просто пустовать.

Стороны – арендаторы и арендодатели – сейчас сами адаптируются к рыночной ситуации: появляются возможности изменения арендной ставки вслед за изменением курса (так называемая валютная поправка), сроки договоров становятся короче (сложно прогнозировать ситуацию) или они дольше, но ставка аренды фиксируется на три года, а дальше предусматривается возможность пересмотра (что, собственно, дает определенную нестабильность в договорах аренды), индексация аренды меняется и становится выше – если в валюте в 2013-2014 годах она составляла до 5%, то в рублях сейчас – 8-12% или привязана к инфляции.

Операционные расходы и так все арендодатели уже пересчитали в рубли, и они фиксируются на год, а после этого пересматриваются".

Источник: Rambler

Понравился материал? Поделись

Подпишитесь на новостную рассылку



Новости по теме

10:15, 17 Сентября 2019 Количество просмотров 80 просмотров
На продажу алкоголя могут ввести новые ограничения
Правительство РФ подготовило отзыв на законопроект, который запрещает торговлю алкоголем ресторанам, барам и кафе в многоквартирных домах.
09:42, 16 Сентября 2019 Количество просмотров 193 просмотра
Производители просят Минфин увеличить МРЦ на водку
Союз производителей алкогольной продукции предложил Министерству финансов поднять минимальную розничную цену (МРЦ) на водку.
12:15, 13 Сентября 2019 Количество просмотров 441 просмотр
Медведев объявил о начале эксперимента по маркировке велосипедов
Это должно помочь в борьбе с подделками и незаконным ввозом и оборотом велосипедов и велосипедных рам.
13:34, 11 Сентября 2019 Количество просмотров 413 просмотров
Gett выступил против сделки Яндекс.Такси
Сервис заказа такси Gett обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с резкими возражениями против сделки по покупке «Яндекс.Такси» активов группы компаний «Везет».
10:07, 11 Сентября 2019 Количество просмотров 461 просмотр
В Торгово-промышленной палате РФ рассказали об изменениях в 54-ФЗ
И снова об онлайн-кассах. О последних изменениях в 54-ФЗ рассказали в Торгово-промышленной палате РФ


16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 4549 просмотров
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 9291 просмотр
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
15:40, 09.11.2015 Количество просмотров 4107 просмотров
Euromonitor: потребителю все интереснее сочетание офлайн- и онлайн-ритейла
О наиболее интересных событиях в сфере ритейла, перспективных направлениях его развития и самых востребованных технологиях корреспондент информационного портала Retail & Loyalty побеседовал с Марией Милашевич, старшим аналитиком компании Euromonitor International.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья

Управление магазином 2019
Тепличные комплексы России и СНГ 2019
Бизнес–форум 1С:ERP 2019
Oracle Systems Advantage Forum
Управление магазином 2019
Тепличные комплексы России и СНГ 2019
Бизнес–форум 1С:ERP 2019
Oracle Systems Advantage Forum

Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065