Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Склады Московского региона бьют рекорд по сделкам

12 Октября 2018 Количество просмотров 588 просмотров
sklad_1502888056.jpgДепартамент аналитики и консалтинга международной компании Knight Frank подвел итоги III квартала по спросу на рынке складской недвижимости Московского региона. 

По итогам 9 месяцев 2018 года на рынке складской недвижимости Московского региона арендовано и куплено около 1,3 млн кв. м качественных складских площадей, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка складской недвижимости этой территории. К примеру, в 2009-м году за аналогичный период арендовано и куплено около 400 тыс. кв. м. В один из лучших по спросу годов – 2013-й – около 904 тыс. кв. м, в 2017-й – около 818 тыс. кв. м. 

Динамика ввода и сделок в Московском регионе

1.png
В III квартале 2018 года на рынке складской недвижимости арендовано и куплено около 445 тыс. кв. м качественных складских площадей, что на 45 тыс. кв. м выше аналогичного показателя за III квартал 2017 г., когда объем сделок по аренде и покупке составлял около 400 тыс. кв. м, что на 10% выше. 

Лидирующую позицию в структуре спроса по итогам 9 месяцев 2018 года занимает сегмент розничной торговли. Представители этого сегмента арендовали и купили более 500 тыс. кв. м качественных складских площадей. На втором месте – компании-производители – около 216 тыс. кв. м качественных складских площадей. 

Распределение сделок по профилю аренаторов/покупателей, I -III квартал 2018 г.

2.png

Источник: Knight Frank Research 2018.

Динамика распределения сделок по профилю арендаторов/ покупателей в 2018 г.

33.png

Источник: Knight Frank Research 2018.

Преобладающее большинство сделок по аренде и продаже за 9 месяцев 2018 года заключено в готовых зданиях. Доля сделок по аренде в готовых зданиях составила 60% или около 787 тыс. кв. м, по продаже – 21% или около 277 тыс. кв. м. В количественном выражении заключено 80 сделок по аренде в готовом здании, из которых 24 – с площадью более 10 тыс. кв. м, остальные 56 – с площадью менее 10 тыс. кв. м. Доля BTS сделок по итогам 9 месяцев 2018 г. составила около 19% от общего объема, что в абсолютном выражении равно 257 тыс. кв. м (6 сделок). Средний размер BTS сделки за 9 месяцев 2018 г. равен 42,8 тыс. кв. м. Все BTS сделки в 2018 г. заключены на продажу, т.е. сделок в формате BTS в аренду не было.

Распределение сделок по типу, I-III квартал 2018 г.

4.png

Источник: Knight Frank Research 2018.

Крупнейшие сделки, заключенные на рынке складской недвижимости Московского региона в период с I по III квартал 2018 г.

5.png



















*Сделка с участием Knight Frank

Источник: Knight Frank Research 2018.

По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Сергея Кузичева, сегодня многие компании находятся в стадии активного поиска подходящих для ведения своей операционной деятельности складских помещений, в связи с чем к концу 2018 г. совокупный объем сделок по нашим оценкам до достигнет 1,5-1,6 млн кв. м. Московский регион является крупнейшим в стране распределительным хабом, в котором подавляющее большинство компаний размещает крупнейшие в стране склады, которые обслуживают не только Московскую область, но зачастую всю страну. Knight Frank видит серьезное наращивание мощностей со стороны сетевых ритейлеров, компаний-производителей, что отразилось на показателях спроса.

Источник: Knight Frank

Понравился материал? Поделись

Подпишитесь на новостную рассылку


Новости по теме

10:01, 14 Февраля 2019 Количество просмотров 189 просмотров
День Святого Валентина 2019 обойдется на 5-10% дороже 2018 года
Компании АТОЛ провели аналитическое исследование потребительского поведения накануне Дня влюбленных. Эксперты проанализировали продажи, совершенные в период с 01 по 12 февраля 2019 года.
15:55, 13 Февраля 2019 Количество просмотров 570 просмотров
OZON подвел статистику покупок на 14 февраля
OZON подготовил статистику праздничных покупок ко Дню Всех Влюбленных.
10:31, 12 Февраля 2019 Количество просмотров 271 просмотр
BILLA: как 14 февраля корректирует продажи в продуктовом ритейле
В преддверии Дня святого Валентина аналитики BILLA изучили динамику продаж в магазинах сети и выяснили, какие подарки чаще всего преподносят друг другу влюбленные.
13:00, 11 Февраля 2019 Количество просмотров 328 просмотров
Чего хотят мужчины и женщины от ритейлеров?
GfK изучила ценности и потребительские предпочтения мужчин и женщин, а также то, в чем состоит их отличие как покупателей и клиентов.
10:49, 7 Февраля 2019 Количество просмотров 207 просмотров
Nielsen: потребительское доверие россиян снижается три квартала подряд
Индекс потребительского доверия россиян в IV квартале 2018 года опустился на два пункта до 65 относительно III квартала 2018 года и на четыре пункта относительно того же квартала прошлого года.


11:27, 22.06.2017 Количество просмотров 1669 просмотров
Эксперты отметили рекордное снижение ввода новых торговых центров за последние 14 лет
По предварительным итогам I полугодия 2017 года в Москве было открыто два торговых центра суммарной торговой площадью 22 тыс. кв. м . Последний раз столь низкие результаты были в I полугодии 2003 года, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
14:04, 23.06.2016 Количество просмотров 3334 просмотра
Эксперты: скорость доставки определяет удовлетворенность логистической компанией на 52%
Центр исследований SPSR Express провел анализ рынка, посвященный удовлетворенности клиентов. Из общего списка факторов в рамках анализа было выведено несколько ключевых, по которым клиенты оценивают логистические сервисы.
13:31, 21.06.2016 Количество просмотров 6704 просмотра
«Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада»: итоги
16 июня в Москве состоялась международная конференция «Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада».


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065