Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Склады Московского региона бьют рекорд по сделкам

12 Октября 2018 Количество просмотров 472 просмотра
sklad_1502888056.jpgДепартамент аналитики и консалтинга международной компании Knight Frank подвел итоги III квартала по спросу на рынке складской недвижимости Московского региона. 

По итогам 9 месяцев 2018 года на рынке складской недвижимости Московского региона арендовано и куплено около 1,3 млн кв. м качественных складских площадей, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка складской недвижимости этой территории. К примеру, в 2009-м году за аналогичный период арендовано и куплено около 400 тыс. кв. м. В один из лучших по спросу годов – 2013-й – около 904 тыс. кв. м, в 2017-й – около 818 тыс. кв. м. 

Динамика ввода и сделок в Московском регионе

1.png
В III квартале 2018 года на рынке складской недвижимости арендовано и куплено около 445 тыс. кв. м качественных складских площадей, что на 45 тыс. кв. м выше аналогичного показателя за III квартал 2017 г., когда объем сделок по аренде и покупке составлял около 400 тыс. кв. м, что на 10% выше. 

Лидирующую позицию в структуре спроса по итогам 9 месяцев 2018 года занимает сегмент розничной торговли. Представители этого сегмента арендовали и купили более 500 тыс. кв. м качественных складских площадей. На втором месте – компании-производители – около 216 тыс. кв. м качественных складских площадей. 

Распределение сделок по профилю аренаторов/покупателей, I -III квартал 2018 г.

2.png

Источник: Knight Frank Research 2018.

Динамика распределения сделок по профилю арендаторов/ покупателей в 2018 г.

33.png

Источник: Knight Frank Research 2018.

Преобладающее большинство сделок по аренде и продаже за 9 месяцев 2018 года заключено в готовых зданиях. Доля сделок по аренде в готовых зданиях составила 60% или около 787 тыс. кв. м, по продаже – 21% или около 277 тыс. кв. м. В количественном выражении заключено 80 сделок по аренде в готовом здании, из которых 24 – с площадью более 10 тыс. кв. м, остальные 56 – с площадью менее 10 тыс. кв. м. Доля BTS сделок по итогам 9 месяцев 2018 г. составила около 19% от общего объема, что в абсолютном выражении равно 257 тыс. кв. м (6 сделок). Средний размер BTS сделки за 9 месяцев 2018 г. равен 42,8 тыс. кв. м. Все BTS сделки в 2018 г. заключены на продажу, т.е. сделок в формате BTS в аренду не было.

Распределение сделок по типу, I-III квартал 2018 г.

4.png

Источник: Knight Frank Research 2018.

Крупнейшие сделки, заключенные на рынке складской недвижимости Московского региона в период с I по III квартал 2018 г.

5.png



















*Сделка с участием Knight Frank

Источник: Knight Frank Research 2018.

По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Сергея Кузичева, сегодня многие компании находятся в стадии активного поиска подходящих для ведения своей операционной деятельности складских помещений, в связи с чем к концу 2018 г. совокупный объем сделок по нашим оценкам до достигнет 1,5-1,6 млн кв. м. Московский регион является крупнейшим в стране распределительным хабом, в котором подавляющее большинство компаний размещает крупнейшие в стране склады, которые обслуживают не только Московскую область, но зачастую всю страну. Knight Frank видит серьезное наращивание мощностей со стороны сетевых ритейлеров, компаний-производителей, что отразилось на показателях спроса.

Источник: Knight Frank

Понравился материал? Поделись

Подпишитесь на новостную рассылку

Подписаться на Яндекс.Дзен

Новости по теме

10:07, 17 Декабря 2018 Количество просмотров 149 просмотров
Треть доходов россиян уходит на покупку продуктов
Расходы на продукты питания для среднестатистической российской семьи посчитали по итогам 2017 года. Они включают безалкогольные напитки.
12:34, 14 Декабря 2018 Количество просмотров 246 просмотров
Годовые значения дефлятора и инфляции почти сравнялись
В ноябре дефлятор оказался на уровне 0,4% при официальной инфляции в 0,5%.
15:45, 13 Декабря 2018 Количество просмотров 761 просмотр
Средний чек пошел в рост
В ноябре среднестатистический российский горожанин за один поход в магазин потратил 528 рублей, что на 4,6% больше, чем месяцем ранее.
15:02, 13 Декабря 2018 Количество просмотров 490 просмотров
Cколько россияне потратят на празднование Нового года
Говорят, как Новый год встретишь, так его и проведешь. Поэтому каждый из нас так или иначе хочет праздника с размахом. Возможен ли этот размах?
13:35, 13 Декабря 2018 Количество просмотров 268 просмотров
81 % работодателей отмечают завышенные зарплатные ожидания соискателей
Как работодатели сегодня оценивают рынок труда? Сложно ли найти необходимых специалистов? Ответы на эти и другие вопросы - в «Обзоре рынка труда и заработных плат в России в 2018 году», подготовленном международной рекрутинговой компанией Hays в России.


11:27, 22.06.2017 Количество просмотров 1555 просмотров
Эксперты отметили рекордное снижение ввода новых торговых центров за последние 14 лет
По предварительным итогам I полугодия 2017 года в Москве было открыто два торговых центра суммарной торговой площадью 22 тыс. кв. м . Последний раз столь низкие результаты были в I полугодии 2003 года, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
14:04, 23.06.2016 Количество просмотров 3151 просмотр
Эксперты: скорость доставки определяет удовлетворенность логистической компанией на 52%
Центр исследований SPSR Express провел анализ рынка, посвященный удовлетворенности клиентов. Из общего списка факторов в рамках анализа было выведено несколько ключевых, по которым клиенты оценивают логистические сервисы.
13:31, 21.06.2016 Количество просмотров 6572 просмотра
«Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада»: итоги
16 июня в Москве состоялась международная конференция «Логистика будущего в России: Эффективные решения для склада».


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065