JLL: в I квартале 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 77 тыс. кв. м качественных складских площадей

Данный показатель вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно статистике JLL, данный результат является вторым за всю историю рынка: больший объем в первые три месяца появлялся лишь в 2009 году, когда было построено 88 тыс. кв. м. При этом все объекты, введенные в начале этого года, являются проектами built-to-suit.

«В отсутствие ввода спекулятивных объектов, доля вакантных площадей на складском рынке за 1-й квартал практически не изменилась. Показатель увеличился на 0,2 п.п. и составил 7,6% от общего объема качественных складов или 10,5% от спекулятивных объектов» - говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. По его словам, В течение года будет наблюдаться дальнейший тренд на постепенное увеличение доли свободных помещений.

«Основной интерес к складским площадям в Санкт-Петербурге сегодня демонстрируют ритейлеры: с их участием прошло 38% сделок, закрытых за 1-й квартал года, - комментирует Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. По его словам, удовлетворение потребностей торговых операторов, заинтересованных в аренде 20-50 тыс. кв. м, остается сложной задачей, несмотря на значительный объем свободных площадей на рынке. По мнению Андрея Амосова, решением проблемы становится формат built-to-suit, однако реализация таких проектов занимает около полутора лет. На этот период ритейлеры вынуждены занимать меньшие площади в уже готовых объектах, тем самым вымывая с рынка предложения объемом около 10 тыс. кв. м. В то же время за счет сокращения бизнеса других профилей арендаторов наблюдается рост доли вакантных помещений на рынке.