Готовы ли малые города к специализированным ТЦ?

В числе последних тенденций российского ритейла – интерес сетей к регионам, в том числе к небольшим городам. В рамках этого тренда сети, раньше развивавшие свой бизнес только в городах с населением свыше 500 тыс. человек, теперь в своих планах озвучивают и малые города (от 100 тыс. человек). Однако вопрос, какие именно ТЦ нужно строить в малых городах, вызывает разногласия среди участников рынка и экспертов. В марте 2012 г. был проведен опрос пользователей Интернета на тему: «Какие торговые центры нужны в городах населением до 200 тыс. человек?». Согласно его результатам, участники рынка и эксперты разошлись во мнениях. Так, почти половина опрошенных (46,1%) высказались в пользу дисконт-центров, в которых по низкой цене распродаются складские остатки, нераспроданные партии товаров – одежда, обувь, бытовая техника и прочее. Поровну голосов – 16,5% – набрали варианты «специализированные торговые центры» и «любые качественные торговые площади». Лишь 11% читателей отметили, что небольшие города нуждаются в ТЦ с широким спектром товаров и услуг. На предпоследнем месте по популярности оказались торговые центры со значительной долей развлечений (5,5%), и меньше всего человек (4,4%) проголосовало за торговые центры с товарами повседневного спроса. Эксперты, напротив, отмечают последние как самые оптимальные для малых городов. Так, Дмитрий Онофрей, менеджер проектов отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, комментирует: «На наш взгляд, специализированные и дисконт-центры необходимы на рынках с высокой конкуренцией, которой еще нет в небольших городах (если не говорить о Московской области). То же самое касается развлечений – небольшой фудкорт и досуговая зона будут востребованы в подобном городе, но огромный развлекательный центр не получит необходимого потока клиентов, т.к. во-первых, есть ограничения по доходам населения, а во-вторых – по потребительским предпочтениям». Эксперт Дмитрий Золин, LCMC, замечает, что принимать во внимание нужно не только географическую близость, но и степень транспортной доступности городов: «… Торговые комплексы, располагающиеся в городах Подмосковья в радиусе 150-200 км от Москвы с удобными транспортными сообщениями (экспресс ж/д, автобусные маршруты и т.д.), конечно, будут чувствовать на себе конкуренцию со стороны крупных торговых центров Москвы... Если город расположен близко к крупному центру с существующими там торговыми центрами, остается вариант торгового комплекса микрорайонного охвата. Нехватка таких торговых площадок (повседневного спроса, с наличием супермаркета, торговой галереей, сервисом услуг) наблюдается даже в Санкт-Петербурге и в Москве. В Москве площадь такого торгового центра может составить 20 тыс. кв. м, а например, в Твери – 5 тыс. кв. м».

Ознакомиться с другими новостями по данной тематике Вы можете в рубрике Лояльность

По материалам: ShopAndMall.Ru