Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Валютная аренда в российском ритейле: конец эпохи

26 Февраля 2016 Количество просмотров 1923 просмотра
HCA.jpgНедавняя инициатива Минпромторга о запрете валютной аренды, вероятно, окажется запоздалой – рынок сам изживает валютную аренду, считают эксперты и представители федеральных сетей. 

Напомним, что недавно министерство промышленности и торговли заявило, что подготовило закон, который обяжет владельцев коммерческой аренды сдавать свои площади исключительно за рубли. По мнению экспертов, уговаривать участников рынка аренды торговых площадей менять ставки в валюте на ставки в рублях не придется: к этому их ведет неумолимая логика нынешней экономической ситуации. 

«К концу 2015 года большинство договоров аренды, номинированных в долларах, уже были трансформированы либо в рублевые, либо в договоры с коридором курсовых изменений» - говорит в комментарии Retail & Loyalty генеральный директор агентства Infoline-Аналитика Михаил Бурмистров. 

В то же время, он отмечает, что «…некоторые ритейлеры попали в сложное положение, если собственники заняли жесткую позицию по сохранению валютных договоров (как правило, это связан с тем, что девелопер имеет номинированный в валюте долг и не готов принимать на себя валютные риски), а арендатором были сделаны значительные инвестиции в улучшение объекта недвижимости или условия выхода из договора очень жесткие и включали значительные штрафы, требования продолжения выплаты аренды до момента нахождения арендодателем нового арендатора и т. д.». 

По мнению эксперта, 2016 год, как и 2015, станет «годом оптимизации издержек и повышения эффективности, поэтому в условиях сокращения спроса практически во всех сегментов розничного рынка большинство объектов недвижимости со ставками аренды в валюте неизбежно окажутся неконкурентоспособными». 

«Вопрос только в том, - констатирует эксперт - сколько времени займёт завершение перестройки рынка. Однако уже понятно, что по высвобождающимся площадям, которые ритейлеры освобождают в связи с неготовностью переводить договор из валюты в рубли, вероятность заключения новых валютных договоров равна нулю».

Мнение эксперта подтверждается и практикой крупнейшего (по размеру торговых площадей) российского ритейлера - X5 Retail Group. По словам представителя пресс-службы Х5, группа расторгает контракты по валютной аренде, когда собственник не соглашается на пересмотр условий. 

"Пятнадцать супермаркетов и гипермаркетов группы в Москве, Петербурге и нескольких городах-миллионниках переедут в течение этого года по этим причинам. Только в декабре 2015 г. группа закрыла три московских супермаркета из-за несогласия собственника перевести аренду в рубли" - сообщила пресс-служба ритейлера.

Низкие арендные рублевые ставки, которые сегодня характерны для рынка недвижимости, компенсируют расходы компании на релокацию, - говорят в X5 Retail Group.


Источник:  Retail & Loyalty

Новости по теме

18:41, 21 Февраля 2017 Количество просмотров 85 просмотров
ФАС потребовала от Apple до 1 мая открыть в России единый сервисный центр
Дмитрий Петров, по заявлению которого было возбуждено дело, сказал, что он удовлетворен решением Apple. "Я удовлетворен, потому что из-за этого весь этот спор и был, с тем, чтобы получить полноценное обслуживание в России...", — сказал он, добавив, что планирует также отозвать соответствующий иск к Apple из Мосгорсуда.
18:17, 21 Февраля 2017 Количество просмотров 89 просмотров
Журнал «Retail & Loyalty» поздравляет Защитников Отечества!
С Днём защитника Отечества – Днём тех, кто всегда защищал, защищает и будет защищать мир!
18:11, 21 Февраля 2017 Количество просмотров 167 просмотров
К 2021 году объем рынка устройств интернета вещей превысит 1,3 млрд долларов
По данным нового отчета исследовательской фирмы TechNavio, совокупный среднегодовой темп роста мирового рынка устройств интернета вещей в период с 2017 до 2021 г. ожидается на уровне 4%.
18:00, 21 Февраля 2017 Количество просмотров 237 просмотров
Первый бот для касс нового образца будет шпионить за продавцами
Модульбанк выпустил робота, который поможет владельцам магазинов контролировать продавцов и точно знать, какие товары лучше всего продаются в данный момент.
17:52, 21 Февраля 2017 Количество просмотров 114 просмотров
Встречайте новый номер журнала «Retail & Loyalty»!
Редакция информационного портала Retail-loyalty.org сообщает о выходе из печати нового номера журнала «Retail & Loyalty» (№ 1/2017).

16:27, 07.06.2016 Количество просмотров 1642 просмотра
Лев Хасис: российская торговля - одна из наименее зарегулированных в мире
Тем не менее, государственное регулирование российской торговли идёт по тупиковому пути регулирования в интересах ритейлера и поставщика, а не в интересах потребителя.
12:35, 21.04.2016 Количество просмотров 3526 просмотров
Выставка «EXPO-RUSSIA KAZAKHSTAN 2016» пройдёт в Алматы с 15 по 17 июня 2016 года
В период проведения выставки уже в пятый раз состоится Алматинский Бизнес-форум.
09:45, 09.02.2016 Количество просмотров 1169 просмотров
X5 увеличила оборот EDI документов на 52% в 2015 году
В 2015 году X5 Retail Group запустила 8 новых электронных документов (EDI) для автоматизации передачи различных видов информации между ритейлером и партнерами.


Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


8332e6c91272f5c28733a9cb0aa0e76f.png
Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065