Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Посещаемость торговых центров вблизи МЦК может вырасти на 10-15%

15 Сентября 2016 Количество просмотров 588 просмотров

1475847439.jpg

За счет улучшения транспортной доступности с вводом МЦК посещаемость торговых центров, расположенных вблизи станций МЦК, может вырасти на 10-15%, что является хорошим показателем для бизнеса, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Торговая недвижимость

  • В зоне «ржавого пояса» на 11 из 31станции МЦК расположено 12 торговых центров: 7 ТЦ – в зоне до 100 м от станции, 5 ТЦ - в зоне до 700 м (10 минут пешком). Суммарная арендопригодная площадь данных объектов составляет 836 500 кв. м. В радиусе 100 м от станций расположено 56% ТЦ совокупной площадью 465 тыс. кв. м.
  • Среди крупнейших функционирующих торговых центров, которые находятся в пешей доступности от станций МЦК, можно выделить: ТРЦ «Метрополис» (станция «Балтийская», I и II фазы), ТРЦ «Мозаика» (станция «Дубровка»), ТРЦ «Афимолл City» (станция «Деловой центр»). 
  • С вводом МЦК существенно улучшился доступ к некоторым торговым объектам, расположенным в отдалении от станций метрополитена: ТРЦ «Золой Вавилон Ростокино», ТРЦ «Мозаика» и др. 
  • Среди крупноформатных торговых объектов вблизи станций МЦК, развитие которых анонсировалось, следует отметить ТРЦ OZ Mall (GBA – 200 000 кв. м).

Офисная недвижимость

  • В зоне пешей доступности 18 станций МЦК расположено 66 бизнес-центров общей площадью 2,7 млн кв. м. Из этого объема около 50% приходится на станции, расположенные в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории «Большого Сити» - «Деловой центр», «Кутузовская» и «Шелепиха».
  • Объем пустых площадей в 66 БЦ составляет около 20% (530 тыс. кв. м). Средний показатель вакансии для рынка офисных центров А и В класса 18%.
  • Наибольшая концентрация свободных площадей отмечена вблизи станций «Деловой центр» (строящийся БЦ - «IQ-квартал), «Кутузовская», «Зорге» (строящийся БЦ - «ЦСКА»), Крымская (строящийся БЦ - корпус Мещерин, Даниловская Мануфактура).

Сергей Гипш, управляющий партнер, Knight Frank, отметил: «Безусловно, МЦК позитивно повлияет на рынок коммерческой недвижимости Москвы. В целом новый импульс к развитию получат более 3,5 млн кв. м торговых и офисных площадей. Открытие новых станций быстро скажется на посещаемости ТЦ, росте выручки торговых операторов, в прилегающих зонах к станциям начнется активное развитие стрит-ритейла. На офисном рынке положительное влияние скажется значительно позднее. В бизнес-центрах, расположенных в зоне пешей доступности станций МЦК, ставки аренды могут вырасти, но не ранее чем через 2-3 года. За это время снизится объем вакансии, поскольку нового строительства почти нет. В районе МЦК имеет смысл строить новые бизнес-центры В класса при ставках аренды в размере 15 000 руб. за кв. м в год, включая налоги и эксплуатацию. Именно такие офисы сегодня пользуются повышенным спросом». 

21321313213.png

Источник:  Retail & Loyalty
Как вам статья?
(Нет голосов)

Новости по теме

12:59, 9 Декабря 2016 Количество просмотров 219 просмотров
Большинство россиянок покупают новогодние наряды в интернет-магазинах
Чуть более половины жительниц России (50,4%) каждый год покупают новые наряды к новогоднему торжеству, при этом большинство из них (68%) при выборе праздничного образа отдает предпочтение интернет-магазину. Такие статистические данные показало исследование онлайн-магазина KUPIVIP.RU в декабре 2016 года.
09:03, 9 Декабря 2016 Количество просмотров 182 просмотра
Потери репутации зафиксированы у всех стран из топ-10 рейтинга национальных брендов
Ухудшение мирового восприятия восьми стран из десятки лидеров исследование оценило как значительное.
16:50, 8 Декабря 2016 Количество просмотров 466 просмотров
Яндекс.Маркет: в тренде баскетбол, лыжи и детское питание
Таковы данные индекса активности интернет-покупателей в еженедельном обзоре рынка электронной коммерции России (28 ноября - 4 декабря), представляемом Яндекс.Маркетом.
10:42, 8 Декабря 2016 Количество просмотров 154 просмотра
Россияне сократили расходы на продукты
Уменьшение доли продуктовых категорий в общей корзине повседневных покупок с 55% в октябре до 51% в ноябре свидетельствует о том, что в этом году россияне отложили предпраздничную закупку до декабря.
09:36, 8 Декабря 2016 Количество просмотров 132 просмотра
Перелеты по России стали дешевле
Средняя стоимость авиаперелета по России к декабрю 2016 года составила 14 592 рубля по данным сервиса Aviasales. На основе анализа продаж билетов по ключевым направлениям эксперты сервиса заключили, что цена на 7 процентов ниже, чем в прошлом году.  

10:54, 16.05.2013 Количество просмотров 693 просмотра
По объемам торговых площадей Россия – на третьем месте в Европе
По прогнозам аналитиков через год она обгонит Великобританию и выйдет на второе место.


Спонсор рубрики

Анонс номера

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065