Виджет RETAIL & LOYALTY - это возможность быстро получить актуальную информацию
Добавить виджет на страницу Яндекс
Закрыть

Посещаемость торговых центров вблизи МЦК может вырасти на 10-15%

15 Сентября 2016 Количество просмотров 719 просмотров

1475847439.jpg

За счет улучшения транспортной доступности с вводом МЦК посещаемость торговых центров, расположенных вблизи станций МЦК, может вырасти на 10-15%, что является хорошим показателем для бизнеса, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Торговая недвижимость

  • В зоне «ржавого пояса» на 11 из 31станции МЦК расположено 12 торговых центров: 7 ТЦ – в зоне до 100 м от станции, 5 ТЦ - в зоне до 700 м (10 минут пешком). Суммарная арендопригодная площадь данных объектов составляет 836 500 кв. м. В радиусе 100 м от станций расположено 56% ТЦ совокупной площадью 465 тыс. кв. м.
  • Среди крупнейших функционирующих торговых центров, которые находятся в пешей доступности от станций МЦК, можно выделить: ТРЦ «Метрополис» (станция «Балтийская», I и II фазы), ТРЦ «Мозаика» (станция «Дубровка»), ТРЦ «Афимолл City» (станция «Деловой центр»). 
  • С вводом МЦК существенно улучшился доступ к некоторым торговым объектам, расположенным в отдалении от станций метрополитена: ТРЦ «Золой Вавилон Ростокино», ТРЦ «Мозаика» и др. 
  • Среди крупноформатных торговых объектов вблизи станций МЦК, развитие которых анонсировалось, следует отметить ТРЦ OZ Mall (GBA – 200 000 кв. м).

Офисная недвижимость

  • В зоне пешей доступности 18 станций МЦК расположено 66 бизнес-центров общей площадью 2,7 млн кв. м. Из этого объема около 50% приходится на станции, расположенные в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории «Большого Сити» - «Деловой центр», «Кутузовская» и «Шелепиха».
  • Объем пустых площадей в 66 БЦ составляет около 20% (530 тыс. кв. м). Средний показатель вакансии для рынка офисных центров А и В класса 18%.
  • Наибольшая концентрация свободных площадей отмечена вблизи станций «Деловой центр» (строящийся БЦ - «IQ-квартал), «Кутузовская», «Зорге» (строящийся БЦ - «ЦСКА»), Крымская (строящийся БЦ - корпус Мещерин, Даниловская Мануфактура).

Сергей Гипш, управляющий партнер, Knight Frank, отметил: «Безусловно, МЦК позитивно повлияет на рынок коммерческой недвижимости Москвы. В целом новый импульс к развитию получат более 3,5 млн кв. м торговых и офисных площадей. Открытие новых станций быстро скажется на посещаемости ТЦ, росте выручки торговых операторов, в прилегающих зонах к станциям начнется активное развитие стрит-ритейла. На офисном рынке положительное влияние скажется значительно позднее. В бизнес-центрах, расположенных в зоне пешей доступности станций МЦК, ставки аренды могут вырасти, но не ранее чем через 2-3 года. За это время снизится объем вакансии, поскольку нового строительства почти нет. В районе МЦК имеет смысл строить новые бизнес-центры В класса при ставках аренды в размере 15 000 руб. за кв. м в год, включая налоги и эксплуатацию. Именно такие офисы сегодня пользуются повышенным спросом». 

21321313213.png

Источник:  Retail & Loyalty

Новости по теме

12:19, 24 Января 2017 Количество просмотров 96 просмотров
Ромир: индекс «Кофе с Молоком» обогнал инфляцию
В годовом выражении индекс «Кофе с Молоком» вырос на 9,5%, что значительно превосходит накопленную за год инфляцию. В итоге Индекс достиг наивысших значений за все годы наблюдений, впервые перешагнув тысячный рубеж.
16:27, 23 Января 2017 Количество просмотров 281 просмотр
Avito: Какие услуги наиболее востребованы жителями российских городов?
Эксперты Avito проанализировали динамику спроса в категории «Услуги» и выяснили, какие сервисы были наиболее востребованы посетителями сайта в 2016 году.
13:18, 23 Января 2017 Количество просмотров 178 просмотров
JLL: 2016 год стал рекордным для гостиничных рынков Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга
Компания JLL представила анализ результатов 2016 года на рынке качественных гостиниц (анализ на основе данных STR Global) Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
09:31, 20 Января 2017 Количество просмотров 242 просмотра
Онлайн-покупки меняют требования потребителей к обслуживанию в магазинах
Покупателей не устраивает процесс покупок в магазинах, и розничные сети пытаются подстроиться под их требования. Такой вывод сделан в отчете кампании Capgemini.
09:15, 20 Января 2017 Количество просмотров 247 просмотров
40% сотрудников МСБ в России получают зарплату в конверте
Эксперты проекта «Mail.Ru для бизнеса» в ходе проведенного опроса выяснили, платят ли представители российского малого и среднего бизнеса (МСБ) налоги со своей зарплаты и рассчитывают ли на пенсию от государства.

10:54, 16.05.2013 Количество просмотров 718 просмотров
По объемам торговых площадей Россия – на третьем месте в Европе
По прогнозам аналитиков через год она обгонит Великобританию и выйдет на второе место.


Спонсор рубрики

Наши видео

18-19 апреля 2017 г., г. Москва. Журнал «Retail & Loyalty» проводит 4-й Международный ПЛАС-Форум "Online & Offline Retail", посвященный анализу перспектив развития индустрии в России, странах СНГ и дальнего зарубежья


8332e6c91272f5c28733a9cb0aa0e76f.png
Информационный портал Retail & Loyalty
ул. Кржижановского, д. 29, корп. 5
Москва, 117218 Россия
Work +7 495 961 1065